|
 Αυξήσεις έως 129%
στη Μεσσηνία για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα
«Μουδιασμένα» υποδέχθηκε η κτηματαγορά και στη Μεσσηνία την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, η οποία ανακοινώθηκε προχθές από το οικονομικό επιτελείο και θα ισχύσει από τις 8 Απριλίου. Όπως τόνισαν στο «Θ» παράγοντες της αγοράς, με τα νέα δεδομένα που διαμορφώνονται θα επιβαρυνθεί περαιτέρω όλη η αγορά και ιδίως το τμήμα που αφορά στην εξοχική κατοικία, αν και οι αυξήσεις είναι σχετικά χαμηλές, δεδομένου του χαμηλού σημείου εκκίνησης των αντικειμενικών τιμών. Οι περισσότεροι, δε, επισήμαναν ότι με την αναπροσαρμογή που γίνεται, το οικονομικό επιτελείο προσπαθεί να αντλήσει έσοδα από το φόρο υπεραξίας που επιβλήθηκε πριν δύο χρόνια. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δόθηκαν προχθές στη δημοσιότητα από το υπουργείο Οικονομικών, στη Μεσσηνία η μεταβολή ξεκινά από 25% για τις κατώτερες τιμές και φθάνει μέχρι και 128,57% για τις ανώτερες τιμές.
Ειδικότερα, οι μέχρι σήμερα τιμές για τα εκτός σχεδίου ακίνητα έχουν ως εξής: Κατώτερη τιμή 0,20 και ανώτερη τιμή 7,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σύμφωνα με τις νέες τιμές που θα ισχύσουν από τις 8 Απριλίου, η κατώτερη τιμή διαμορφώνεται σε 0,25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η ανώτερη σε 16,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Πάντως, όπως τόνισαν, περισσότερο προβληματική είναι η κατάσταση που επικρατεί με τα αστικά ακίνητα, αφού εδώ και δύο χρόνια περίπου, από τα μέσα του 2006, η κτηματαγορά στην Καλαμάτα αλλά και στην ευρύτερη περιοχή βρίσκεται σε ύφεση, η οποία, μάλιστα, αναμένεται να συνεχιστεί και το 2009. Ως αιτίες της αρνητικής κατάστασης υποδεικνύονται τα υψηλά στεγαστικά επιτόκια, η υπερπροσφορά διαμερισμάτων, αλλά και οι υψηλές τιμές, οι οποίες είναι δυσανάλογες με την ποιότητα των προσφερόμενων κατοικιών.
Τέλος, θα πρέπει να σημειωθεί ότι νέα αύξηση στις αντικειμενικές αξίες στα εντός σχεδίου πόλης ακίνητα (για τρίτη φορά από το 2005) αναμένεται το αργότερο μέχρι τις αρχές του φθινοπώρου. Του Αντώνη Πετρόγιαννη |
