Μεταβίβαση ακινήτου, με «εισπράκτορα» χρωστούμενων το συμβολαιογράφο

Δυνατότητα πώλησης των ακινήτων, με παρακράτηση των «χρωστούμενων» και με το συμβολαιογράφο σε ρόλο «εισπράκτορα», δίδεται πλέον με νέα διάταξη νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή την εβδομάδα που πέρασε. Παράλληλα, στο ίδιο νομοσχέδιο προβλέπεται η απόκτηση πρόσβασης των φορολογικών αρχών σε όλες τις πληροφορίες τραπεζικού και ασφαλιστικού χαρακτήρα.
Οι φορολογούμενοι με οφειλές από φόρους στα ακίνητα (ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ) που προχωρούν στην πώληση κάποιου ακινήτου, θα μπορούν να λαμβάνουν το προβλεπόμενο πιστοποιητικό από την Εφορία, με παρακράτηση, όχι μόνο του ποσού κύριων και πρόσθετων φόρων για το συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά και του συνολικά οφειλόμενου ποσού ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ, χωρίς να απαιτείται ρύθμιση.
Το ποσό θα παρακρατείται και αποδίδεται στο Δημόσιο από το συμβολαιογράφο, μέσα σε αποκλειστική προθεσμία εντός τριών ημερών.
Παράλληλα, πρόσβαση αποκτούν οι φορολογικές Αρχές σε όλες τις πληροφορίες τραπεζικού, μετοχικού και ασφαλιστικού (π.χ. ασφαλιστήρια συμβόλαια) χαρακτήρα, στο πλαίσιο της καταπολέμησης του ξεπλύματος βρώμικου χρήματος.
Είναι χαρακτηριστικό ότι η φορολογική διοίκηση θα αποκτήσει πρόσβαση στο μητρώο πραγματικών δικαιούχων, που πλέον είναι υποχρεωμένες να τηρούν όλες οι ανώνυμες εταιρείες.
 
ΚΑΙ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΣ ΕΝΦΙΑ
Μπορεί ο ΕΝΦΙΑ να μπορεί να πληρωθεί σε πέντε ισόποσες δόσεις, ωστόσο χιλιάδες φορολογούμενοι προπληρώνουν για άλλη μία χρονιά το συνολικό ποσό μέσω των αυτόματων συμψηφισμών.
Οι φορολογούμενοι που έλαβαν πιστωτικά εκκαθαριστικά για τα εισοδήματα του 2017 δε θα εισπράξουν τις επιστροφές φόρου, καθώς αυτές ήδη συμψηφίστηκαν με τις οφειλές ΕΝΦΙΑ, που βεβαιώθηκαν τον Αύγουστο.
Και μάλιστα, ο συμψηφισμός αφορά στο συνολικό ποσό οφειλής για τον ΕΝΦΙΑ- εφόσον το ποσό της επιστροφής φόρου είναι επαρκές- και όχι μόνο της πρώτης δόσης για την οποία η ημερομηνία πληρωμής δεν έχει ακόμη παρέλθει.