Οι νέοι «παράδεισοι» της β’ κατοικίας στην Ελλάδα
Από τις αυλές της Μάνης έως τους λόφους της Πύλου, η νοτιοδυτική Πελοπόννησος εξελίσσεται σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς για Δυτικοευρωπαίους που αναζητούν ποιότητα ζωής, ήλιο και επενδυτική ασφάλεια
Η αγορά της εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα αλλάζει ταχύτητα – και η Μεσσηνία βρίσκεται ξανά στο επίκεντρο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis – At Home in Greece, εταιρείας με έδρα την Ολλανδία και παρουσία σε όλη τη χώρα, το ενδιαφέρον για αγορά β’ κατοικίας από ξένους επενδυτές αυξάνεται ραγδαία, με αιχμή περιοχές που συνδυάζουν φυσική ομορφιά, αυθεντικότητα και εύκολη πρόσβαση από το εξωτερικό.
«Αυτή τη στιγμή έχουμε μια λίστα με περισσότερους από 1.000 Δυτικοευρωπαίους που αναζητούν εξοχικό σε ώριμους τουριστικούς προορισμούς όπως η Κρήτη, αλλά και περιοχές με αυθεντικό χαρακτήρα και αναπτυσσόμενο ενδιαφέρον, όπως η Μάνη και η Πύλος», αναφέρει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis.
Η Μεσσηνία “ανεβαίνει κατηγορία”
Η Πύλος, χάρη στο Navarino Dunes και τις αναβαθμισμένες υποδομές της Costa Navarino, έχει πλέον αποκτήσει διεθνές προφίλ, προσελκύοντας αγοραστές από Γερμανία, Ολλανδία, Ελβετία και Σκανδιναβία. Οι ενδιαφερόμενοι δεν αναζητούν “ευκαιρίες”, αλλά ποιοτικά ακίνητα με προοπτική υπεραξίας και δυνατότητα συνδυασμού ιδίας χρήσης και επένδυσης.
Στη Μάνη, από την Καρδαμύλη ως τον Γερολιμένα, η εικόνα είναι διαφορετική αλλά εξίσου ελκυστική: παραδοσιακή αρχιτεκτονική, φυσικό τοπίο ανέγγιχτο, απόλυτη ιδιωτικότητα. Οι νέες κατασκευές χαμηλής πυκνότητας, που σέβονται το τοπίο και την τοπική παράδοση, αποτελούν μαγνήτη για Ευρωπαίους αγοραστές 50-70 ετών, με σταθερά εισοδήματα και διάθεση μόνιμης εγκατάστασης.
Τιμές και αποδόσεις που δε βρίσκεις αλλού στη Μεσόγειο
Η ελληνική αγορά, όπως επισημαίνει ο κ. Γαβριηλίδης, “παραμένει φθηνότερη σε σχέση με τη Γαλλία, την Ιταλία ή την Ισπανία”. Οι περισσότερες αγορές εξοχικών ακινήτων αφορούν κατοικίες από 280.000 έως 400.000 ευρώ, ενώ οι καθαρές αποδόσεις από βραχυχρόνιες μισθώσεις φτάνουν το 4–6%, με ετήσια υπεραξία 8–10%. «Η Ελλάδα εξελίσσεται σε αγορά ευρωπαϊκών προδιαγραφών – με νομική ασφάλεια, επαγγελματισμό και διάρκεια. Δεν είναι πια αγορά ευκαιριών, είναι αγορά εμπιστοσύνης και σταθερότητας», τονίζει χαρακτηριστικά.
Μάνη – Πύλος: Το “δίδυμο” της νοτιοδυτικής Ελλάδας
Η Πύλος προσφέρει οργανωμένα projects, πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο (Καλαμάτας), γήπεδα γκολφ, μαρίνες και υποδομές τεσσάρων εποχών. Από την άλλη, η Μάνη προσελκύει το κοινό που αγαπά την αυθεντικότητα, τα πέτρινα σπίτια και τη σιωπή των μεσογειακών τοπίων.
Οι δύο περιοχές συνθέτουν μια ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική ανάπτυξη και τη φυσική γοητεία, προσελκύοντας ένα κοινό που αναζητά ποιότητα ζωής και πολιτισμικό υπόβαθρο, όχι απλώς θέα στη θάλασσα.
Η νέα εποχή της εξοχικής κατοικίας
Η Golden Visa των 400.000 και 800.000 ευρώ, σύμφωνα με τους ειδικούς, απομάκρυνε το βραχυπρόθεσμο χρήμα και έφερε πιο σοβαρούς, θεσμικούς επενδυτές. Πλέον, η προσφορά ποιοτικών έργων καθορίζει και τη ζήτηση: «Οι αγοραστές δεν ξεκινούν λέγοντας “θέλω Μάνη ή Πάρο”. Ξεκινούν λέγοντας “θέλω ένα σωστό σπίτι – νομικά, τεχνικά και λειτουργικά”, σημειώνει ο CEO της Elxis.
Η Μεσσηνία στο επίκεντρο της “ευρωπαϊκής Ελλάδας”
Με την αναβάθμιση του αεροδρομίου της Καλαμάτας, τις οδικές συνδέσεις που φέρνουν τη Μάνη και την Πύλο σε απόσταση 3 ωρών από την Αθήνα, και τη διαρκή τουριστική προβολή της περιοχής, η Μεσσηνία καταγράφει μια ήπια, βιώσιμη ανάπτυξη. Όπως επισημαίνει ο κ. Γαβριηλίδης, “η αγορά πλέον δεν κινείται από τις μόδες, αλλά από την ποιότητα και την αξιοπιστία. Εκεί δημιουργείται πραγματική αξία – και για την αγορά, και για τη χώρα”.
Έτσι, η νοτιοδυτική Πελοπόννησος εξελίσσεται σε ευρωπαϊκό “hotspot” για τη β’ κατοικία. Από τα πέτρινα σπίτια της Μάνης έως τις πολυτελείς βίλες της Πύλου, το ενδιαφέρον των Δυτικοευρωπαίων δείχνει ότι η Ελλάδα –και ειδικά η Μεσσηνία– προσφέρει αυτό που αναζητούν όλο και περισσότεροι: ποιότητα ζωής με μεσογειακό χαρακτήρα και στέρεη επενδυτική βάση.
Α.Π.
