Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ετοιμάζεται τις επόμενες ημέρες να ανακοινώσει για ιδιοκτήτες διατηρητέων κτηρίων ενεργοποίηση του μηχανισμού αποζημίωσης διατηρητέων κτηρίων με τίτλους μεταφοράς συντελεστή δόμησης μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης, που ήδη λειτουργεί πιλοτικά και οικονομικά, καθώς και κινήτρων προκειμένου να προχωρήσουν σε στατική και ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων τους.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ του «ecopress», οι ανακοινώσεις αναμένονται στις εργασίες της ημερίδας που διοργανώνει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτηρίων και Μνημείων που θα πραγματοποιηθεί αύριο Τετάρτη στο ΤΕΕ, με τη συμμετοχή εκπροσώπων του ΥΠΕΝ, του υπουργείου Πολιτισμού και ειδικών από τον τεχνικό και νομικό κόσμο.
Κίνητρα
Σύμφωνα με τις πληροφορίες στο δημοσίευμα, ο σχεδιασμός του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας περιλαμβάνει μέτρα, κίνητρα και προγράμματα για την αποκατάσταση, στατική ενίσχυση και ενεργειακή αναβάθμιση κτηρίων που έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, αλλά και για την αποκατάσταση και επανάχρηση των παλαιών κτηρίων.
Και κατά προτεραιότητα μπαίνουν σε εφαρμογή τα δύο πρώτα εργαλεία, τα οποία είναι:
-ενεργοποίηση του προγράμματος «Διατηρώ ιδιωτικού τομέα» εντός του καλοκαιριού και παράλληλα
-αποζημιώσεις με οικονομικά και πολεοδομικά κίνητρα μέσω της Τράπεζας Γης και της μεταφοράς συντελεστή δόμησης σε εγκεκριμένες ζώνες υποδοχής.
Τo πρόγραμμα «Διατηρώ ιδιωτικού τομέα» θα αφορά αποκλειστικά ιδιωτικά κτήρια που έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα και θα δώσει σε ιδιοκτήτες που θα κάνουν αίτηση και θα ενταχθούν, δυνατότητα χρηματοδότησης για εργασίες στατικής ενίσχυσης και στατικού ελέγχου και εν συνεχεία ενεργειακής αναβάθμισης του κτηρίου τους.
Μεταφορά συντελεστή δόμησης
Το νέο πρόγραμμα διαφοροποιείται από το γνωστό «Διατηρώ» που είχε ετοιμάσει το ΥΠΕΝ και δεν ενεργοποιήθηκε, αλλά και τα προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ», και θα είναι το πρώτο πρόγραμμα για τα διατηρητέα που θα θέτει ως βάση τον έλεγχο και τη στατική ενίσχυση του κτηρίου, για να γίνει και η ενεργειακή αναβάθμισή του.
Για τις αποζημιώσεις διατηρητέων, μέσω της Τράπεζας Γης, προβλέπεται ότι εντός του έτους ολοκληρώνονται οι μελέτες για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ), δηλαδή καθορισμένες περιοχές εντός σχεδίου πόλεως, όπου θα επιτρέπεται η αύξηση της δόμησης μέσω Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ). Αυτή η λύση προσφέρει σε όλους τους ιδιοκτήτες διατηρητέων μέσω των αποζημιώσεων από τίτλους μεταφοράς συντελεστή δόμησης τη δυνατότητα να αποκτήσουν χρηματοδοτικά κίνητρα για να αποκαταστήσουν και να αξιοποιήσουν τις περιουσίες τους.
Αυτή η λύση αφορά κυρίως διατηρητέα κτήρια, μνημεία, κοινόχρηστους χώρους, περιοχές που έχουν πολεοδομικούς περιορισμούς και δεν μπορούν να εξαντλήσουν και να αξιοποιήσουν το συντελεστή τους.
Ο επιπλέον συντελεστής, ο οποίος λόγω των περιορισμών περαιτέρω δόμησης που ισχύει για διατηρητέα κτίρια, μέσω της Τράπεζας Γης, θα υπάρχει η δυνατότητα να πωληθεί σε περιοχές και οικοδομές οι οποίες θα μπορούν να τον υποδεχτούν. Έτσι ιδιοκτήτες οι οποίοι κατέχουν τα κτίσματα αυτά, και έχουν κάποιους ιδιαίτερους περιορισμούς και δεν μπορούν να τα αξιοποιήσουν, θα μπορούν να πουλήσουν τον συντελεστή δόμησης ο οποίος αναλογούσε στο ακίνητό τους και τα χρήματα αυτά να αξιοποιηθούν στην περιουσία τους.
Ημερίδα
Η ημερίδα που διοργανώνει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτηρίων και Μνημείων, μέλος της ΠΟΜΙΔΑ, έχει τίτλο «Διατηρητέα κτήρια και μνημεία: Το παρόν και το μέλλον τους στην Ελλάδα».
Περιλαμβάνει δε σημαντικές εισηγήσεις, μερικές εκ των οποίων είναι οι εξής:
-Νομικά θεμέλια της προστασίας των διατηρητέων: Υποχρεώσεις, δικαιώματα και ανεπίλυτες συγκρούσεις, Μαρία Καραμανώφ, αντιπρόεδρος ΣτΕ ε.τ., πρόεδρος του Επιμελητηρίου Περιβάλλοντος και Βιωσιμότητας
-Πρόγραμμα Διατηρώ δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, Ευθύμιος Μπακογιάννης, γ.γ. Χωρικού Σχεδιασμού ΥΠΕΝ, πολεοδόμος, επίκουρος καθηγητής ΕΜΠ
-Η αρχιτεκτονική μνήμη δε διαπραγματεύεται, ΛΙΣΤΟΝ-παλιά πόλη Κέρκυρας, μνημείο UNESCO, Άντζελα Γκερέκου, αρχιτέκτων μηχανικός, τ. υφυπουργός Πολιτισμού, ηθοποιός, επίτιμο μέλος του Συλλόγου
-Πολιτιστική κληρονομιά και βιώσιμη ανάπτυξη, Αμαλία Ανδρουλιδάκη, δρ. αρχιτέκτων μηχανικός, γενική διευθύντρια Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων ΥΠΠΟ
-Διατηρητέα κτήρια και νεότερα μνημεία στην Ελλάδα: από τον χαρακτηρισμό στη σύγχρονη διαχείριση του ιστορικού κτηριακού αποθέματος, Κωνσταντίνα Σιούντρη, δρ. αρχιτέκτων μηχανικός, αναπληρώτρια προϊσταμένη Υπηρεσίας Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Αττικής, Ανατολικής Στερεάς Ελλάδας και Κυκλάδων, ΥΠΠΟ
-Τα διατηρητέα κτήρια και η συλλογική μνήμη της πόλης, Τάσης Παπαϊωάννου, αρχιτέκτων μηχανικός, ομότιμος καθηγητής Σχολής Αρχιτεκτόνων ΕΜΠ
-Όταν το παρελθόν της πόλης εξαφανίζεται, το παρόν και το μέλλον της υπονομεύεται, Αλέξανδρος Τριποδάκης, αρχιτέκτων μηχανικός, πολεοδόμος, ομότιμος καθηγητής Πολυτεχνείου Κρήτης
-Κήρυξη πυργόσπιτου ως διατηρητέου στον Κότρωνα της Μάνης, Λεωνίδας Μιχαλάκος, εικαστικός.
