Καλαμάτα: Λίγα και ακριβά τα διαθέσιμα σπίτια για τους φοιτητές

Φοιτητική Στέγη: Κάτω από 400 ευρώ μετριούνται στα δάχτυλα

Δύσκολη υπόθεση για τις οικογένειες που αναζητούν στέγη για τα παιδιά τους εξακολουθεί να είναι η εξεύρεση ενός οικονομικού διαμερίσματος στην Καλαμάτα, σε μια περίοδο που η ζήτηση για φοιτητική κατοικία παραμένει υψηλή.

Μια ενδεικτική εικόνα των διαθέσιμων αγγελιών καταγράφει με σαφήνεια το πρόβλημα: κάτω από τα 400 ευρώ οι επιλογές είναι περιορισμένες και, στις περισσότερες περιπτώσεις, αφορούν πολύ μικρά ακίνητα και όχι κανονικά διαμερίσματα.

Λίγα και ακριβά

Στη γνωστή πλατφόρμα αγγελιών «Σπιτόγατος», η ενδεικτική καταγραφή δείχνει ότι έως 300 ευρώ εμφανίζονται μόλις 7 αγγελίες, όλες ουσιαστικά για στούντιο ή γκαρσονιέρες. Πρόκειται, κατά κανόνα, για ακίνητα πολύ μικρής επιφάνειας, περίπου 20-25 τετραγωνικών μέτρων, με αρκετές από τις επιλογές να βρίσκονται εκτός του κεντρικού ιστού της Καλαμάτας ή να αφορούν ημιυπόγειους χώρους.

Η εικόνα βελτιώνεται αριθμητικά στην επόμενη κατηγορία, χωρίς όμως να αλλάζουν ουσιαστικά η ποιότητα και το μέγεθος των επιλογών. Από 300 έως 400 ευρώ καταγράφονται συνολικά 25 αγγελίες, και πάλι κυρίως για στούντιο και γκαρσονιέρες. Τα περισσότερα από τα διαθέσιμα ακίνητα βρίσκονται εκτός κέντρου, ενώ μεταξύ των επιλογών υπάρχουν και ημιυπόγεια.

Έτσι, για μια οικογένεια που θέλει να εξασφαλίσει στον φοιτητή/φοιτήτρια ένα μικρό αλλά αξιοπρεπές και κατά προτίμηση επιπλωμένο σπίτι, η πραγματική αναζήτηση δεν ξεκινά ουσιαστικά από τα 300 ευρώ. Το όριο των 350-400 ευρώ αποτελεί περισσότερο την αφετηρία παρά την εξαίρεση, ιδιαίτερα όταν υπάρχουν απαιτήσεις για καλύτερη θέση, ανακαίνιση και επίπλωση.

«Μικρές γκαρσονιέρες»

Την ίδια εικόνα μεταφέρει και η αγορά των μεσιτών. Όπως επισημαίνει ο μεσίτης Διονύσης Μπιρμπίλης, η ζήτηση για φοιτητική στέγη στην Καλαμάτα είναι μεγάλη, ενώ η προσφορά περιορισμένη, γεγονός που δυσκολεύει σημαντικά την προσπάθεια των γονέων να βρουν κατοικία σε λογική τιμή.

Οι γονείς, όπως σημειώνει, αναζητούν σπίτια από τις βασικές κατηγορίες της αγοράς, όμως έρχονται αντιμέτωποι με τιμές που έχουν ανέβει αισθητά. Στην πράξη, με περίπου 300 ευρώ οι ελάχιστες επιλογές περιορίζονται σε πολύ μικρές γκαρσονιέρες, ενώ για ένα επιπλωμένο στούντιο η τιμή κινείται συνήθως στα 350-400 ευρώ.

Ακόμη και όποιος αναζητήσει μεγαλύτερο σπίτι στο κέντρο της πόλης θα χρειαστεί να ανεβάσει σημαντικά τον προϋπολογισμό του. Ενδεικτικά, για ένα επιπλωμένο διαμέρισμα περίπου 55 τ.μ. στο κέντρο, σε παλιότερο κτήριο αλλά ανακαινισμένο, μπορεί να ζητούνται γύρω στα 500 ευρώ, ενώ ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα περίπου 65 τ.μ. φτάνει περίπου τα 550 ευρώ.

Με άλλα λόγια, η επιλογή ενός μεγαλύτερου και πιο λειτουργικού διαμερίσματος μεταφέρει γρήγορα το κόστος αρκετά πάνω από το επίπεδο που μπορούν να διαθέσουν πολλές οικογένειες για τη φοιτητική κατοικία.

Κόστος δεν είναι μόνο το ενοίκιο

Η εικόνα της Καλαμάτας εντάσσεται σε μια ευρύτερη τάση που καταγράφεται στην ελληνική αγορά φοιτητικής κατοικίας. Η πρόσφατη μελέτη της GEOAXIS για τον Σεπτέμβριο του 2026 καταγράφει νέα άνοδο των ζητούμενων μισθωμάτων στις βασικές φοιτητουπόλεις της χώρας, με τη μέση αύξηση να φτάνει το 7,3% σε σχέση με πέρυσι, ενώ σε ορίζοντα δεκαετίας η άνοδος φτάνει το 128%.

Παράλληλα, η μελέτη εντοπίζει ένα σταθερά διευρυνόμενο χάσμα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Η έλλειψη νέων κατοικιών σε προσιτές τιμές, σε συνδυασμό με την επέκταση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιορίζει τα ακίνητα που είναι διαθέσιμα για μακροχρόνια φοιτητική κατοικία.

Αυτό το στοιχείο έχει ιδιαίτερη σημασία για πόλεις όπως η Καλαμάτα, όπου η τουριστική ανάπτυξη και η διεύρυνση της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης δημιουργούν ανταγωνισμό για τα μικρά διαμερίσματα, που αποτελούν παραδοσιακά την κατεξοχήν επιλογή των φοιτητών.

Όσο μικρότερος είναι ο διαθέσιμος προϋπολογισμός, τόσο μικραίνει και το ακίνητο που μπορεί να βρει κανείς, ενώ η απόσταση από το κέντρο και η ποιότητα του χώρου γίνονται παράγοντες στους οποίους ο ενοικιαστής καλείται να κάνει συμβιβασμούς.

Το πρόβλημα της φοιτητικής στέγης, ωστόσο, δεν εξαντλείται στο ύψος του μηνιαίου μισθώματος. Ένα επιπλωμένο μικρό διαμέρισμα μπορεί να περιορίζει το αρχικό κόστος εγκατάστασης, όμως η συνολική μηνιαία επιβάρυνση μιας οικογένειας περιλαμβάνει ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, κοινόχρηστα, σύνδεση στο διαδίκτυο και κόστος μετακίνησης, ιδιαίτερα όταν το ακίνητο βρίσκεται μακριά από το κέντρο ή τις εγκαταστάσεις του πανεπιστημίου.

Γι’ αυτό και τα 300 ευρώ ως ονομαστικό όριο ενοικίου δε σημαίνουν απαραίτητα φθηνή φοιτητική διαβίωση. Αντίθετα, στην Καλαμάτα φαίνεται να αντιστοιχούν κυρίως σε μια αγορά πολύ μικρών ακινήτων, όπου το ζητούμενο είναι πρώτα να βρεθεί διαθέσιμος χώρος και στη συνέχεια να εξεταστεί αν αυτός καλύπτει πραγματικά τις ανάγκες ενός φοιτητή.

Της Βίκυς Βετουλάκη