Δύσκολη χρονιά με ακριβές τιμές και σοβαρές ελλείψεις
Πριν ακόμη ανακοινωθούν οι βάσεις εισαγωγής πολλές οικογένειες φοιτητών ρίχτηκαν στη μάχη της φοιτητικής στέγης, όχι απλώς διερευνώντας την αγορά της Καλαμάτας, αλλά προχωρώντας σε μισθώσεις, ακόμη κι αν αυτό σημαίνει ότι θα επιβαρυνθούν με ένα ή δύο ενοίκια παραπάνω.
Αυτό και μόνο δείχνει πόσο δύσκολη είναι η κατάσταση στην πόλη μας, ενώ τα δεδομένα της αγοράς κάθε άλλο παρά ενθαρρυντικά είναι.
Σύμφωνα με δύο μεσίτες, η φετινή χρονιά προμηνύεται δυσκολότερη από την περσινή, με τις τιμές να παραμένουν υψηλές και τη διαθεσιμότητα περιορισμένη, λόγω και της εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Δύσκολη χρονιά
Αρχικά ο μεσίτης Διονύσης Μπιρμπίλης υπογράμμισε ότι «υπάρχει μεγάλη έλλειψη αυτή τη στιγμή στην Καλαμάτα, κυρίως λόγω του καλοκαιριού, καθώς τα περισσότερα διαμερίσματα διατίθενται σε βραχυχρόνια μίσθωση. Φέτος θα είναι δύσκολη χρονιά για τους φοιτητές».
Οι τιμές, σύμφωνα με τον ίδιο, παραμένουν υψηλές και σχεδόν αμετάβλητες σε σχέση με πέρυσι. «Μια γκαρσονιέρα 30 τ.μ. επιπλωμένη ξεκινά από τα 350 ευρώ. Για ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. απαιτούνται τουλάχιστον 500 ευρώ. Υπάρχει σοβαρή έλλειψη κατοικιών αυτού του τύπου», τόνισε.
Ήδη οι πρώτες οικογένειες έχουν αρχίσει να αναζητούν ακίνητα, ωστόσο το κύριο κύμα ενδιαφέροντος αναμένεται τον Σεπτέμβριο. Όπως επισήμανε ο κ. Μπιρμπίλης, «οι περισσότεροι ρωτάνε προς το παρόν, δεν νοικιάζουν ακόμα, αλλά δείχνουν σαφές ενδιαφέρον για το κέντρο και “καλές” γειτονιές. Δίνουν μεγάλη έμφαση στο θέμα της ασφάλειας. Υπάρχει, πάντως, μεγάλη ακρίβεια και αυτό είναι ανησυχητικό», κατέληξε ο κ Μπιρμπίλης.
Νοικιάζουν από τώρα
Ανάλογη εικόνα μετέφερε και ο μεσίτης Θεόδωρος Σταθάς, που περιέγραψε την κατάσταση ως «χειρότερη από πέρυσι». Όπως είπε, υπήρχε η εκτίμηση ότι κάποια ακίνητα που είχαν περάσει στην πλατφόρμα της βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) θα επέστρεφαν στη μακροχρόνια ενοικίαση, αλλά κάτι τέτοιο δε συνέβη, τουλάχιστον μέχρι στιγμής. Η κατάσταση, όπως τη χαρακτήρισε, παραμένει «μετέωρη».
«Εδώ και περίπου δέκα μέρες πολλοί γονείς έχουν ξεκινήσει τις αναζητήσεις. Ό,τι υπήρχε διαθέσιμο έχει ήδη νοικιαστεί από τώρα κι ας πληρώσουν κάποια ενοίκια παραπάνω. Και οι τιμές είναι “τσιμπημένες”. Ένα επιπλωμένο στούντιο 28 έως 30 τ.μ. ξεκινά από 350 και φτάνει τα 400 ευρώ, ενώ τα δυάρια ανεβαίνουν πολύ περισσότερο», επισήμανε ο κ. Σταθάς.
Πρόσθεσε δε ότι αυτό δε συμβαίνει μόνο στην Καλαμάτα, αλλά και σε άλλες πόλεις της Ελλάδας, αναφέροντας ως παράδειγμα ότι στην Ξάνθη διαμέρισμα 50 τ.μ. νοικιάσθηκε αντί 690 ευρώ.
Ο ίδιος σημείωσε ότι το ενδιαφέρον φέτος είναι ιδιαίτερα αυξημένο, καθώς αναμένονται πολλοί νέοι φοιτητές, αλλά εξέφρασε σοβαρές επιφυλάξεις για το αν τελικά θα καλυφθεί η ζήτηση: «Από Σεπτέμβρη θα ξεκινήσουν και τα 10μηνα συμβόλαια, απ’ όσους τα εκμεταλλεύονται διαφορετικά τους καλοκαιρινούς μήνες, ίσως καλυφθεί ένα ποσοστό, αλλά σίγουρα όχι όλο. Μακάρι να αλλάξουν τα πράγματα, αλλά δεν το βλέπω…».
Η φοιτητική στέγη στην Καλαμάτα φαίνεται πως περνά μία από τις πιο απαιτητικές φάσεις της τα τελευταία χρόνια, με το συνδυασμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης, της αυξημένης ζήτησης και των υψηλών τιμών να δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ασφυκτικό πλαίσιο για τους φοιτητές και τις οικογένειές τους.
Της Βίκυς Βετουλάκη
