Η Καλαμάτα είναι ανάμεσα στις τέσσερις πρώτες περιοχές της Ελλάδας όπου θα ξεκινήσει ο θεσμός της Κοινωνικής Αντιπαροχής, με τον πρώτο διαγωνισμό να προγραμματίζεται για το καλοκαίρι.
Οι δύο πρώτες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις για την εφαρμογή αυτή της πολιτικής, μέσω της οποίας δημόσια ακίνητα που για χρόνια έμεναν αναξιοποίητα θα μετατραπούν σε κοινωνικές κατοικίες, είναι έτοιμες και αναμένεται να εκδοθούν μέσα στις επόμενες ημέρες.
Πρόκειται για το δεύτερο πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας στην Καλαμάτα, καθώς υπενθυμίζεται ότι πριν από λίγες ημέρες ο δήμαρχος Καλαμάτας, Θ. Βασιλόπουλος, ανακοίνωσε τη δημιουργία κοινωνικής πολυκατοικίας, με την κατασκευή 20 διαμερισμάτων, τα οποία θα παραχωρηθούν σε κοινωνικά ευάλωτες οικογένειες.
Στην Καλαμάτα
Για την Κοινωνική Αντιπαροχή μίλησε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, στο ΣΚΑΪ.
Η υπουργός παρουσίασε την Κοινωνική Αντιπαροχή ως ένα εργαλείο που ενεργοποιεί δημόσια ακίνητα τα οποία για χρόνια έμεναν αναξιοποίητα και τα μετατρέπει σε νέες κοινωνικές κατοικίες. Όπως ανέφερε, άμεσα προχωρούν οι δύο πρώτες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις για την εφαρμογή της: η μία αφορά στην παραχώρηση στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας των πρώτων ακινήτων προς αξιοποίηση και η δεύτερη τους όρους της αντιπαροχής, από τη διαδικασία έως τα ανταλλάγματα.
Στα πρώτα αυτά ακίνητα περιλαμβάνονται οκτώ σημεία σε διαφορετικές πόλεις, μεταξύ των οποίων η Καλαμάτα, η Παιανία, η Λάρισα και ο Πύργος. Σε αυτό το σχήμα, τουλάχιστον το 30% των κατοικιών αποδίδεται με κοινωνικό μίσθωμα, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό διατίθεται ως εργολαβικό αντάλλαγμα, ώστε να αυξάνεται το συνολικό στεγαστικό απόθεμα και να ενισχύεται παράλληλα η κοινωνική κατοικία.
Η κα Μιχαηλίδου έδωσε έμφαση και στον τριπλό στόχο της πολιτικής: αύξηση του συνολικού αποθέματος κατοικιών, ενίσχυση της κοινωνικής στέγασης και ενεργοποίηση της δημόσιας περιουσίας που έως σήμερα παρέμενε αδρανής.
Τη διενέργεια των διαγωνισμών κοινωνικής αντιπαροχής έχει αναλάβει το Υπερταμείο, με την εκπόνηση των οικονομοτεχνικών μελετών, τη σύνταξη των τευχών των διαγωνισμών και την υποστήριξη της διαδικασίας έως την υπογραφή των συμβάσεων.
Ο πρώτος διεθνής διαγωνισμός κοινωνικής αντιπαροχής αναμένεται να προκηρυχθεί το καλοκαίρι.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και το νέο, ενισχυμένο «Ανακαινίζω–Νοικιάζω», το οποίο αναμένεται να ανοίξει τον Μάιο, με σημαντικά αυξημένη επιδότηση που φτάνει έως τα 36.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Όπως ανέφερε η υπουργός, στόχος του προγράμματος είναι να επανέλθουν στην αγορά έως 20.000 κλειστές κατοικίες, για να ενισχυθεί ουσιαστικά το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα.
Τι είναι η Κοινωνική Αντιπαροχή
Ο τρόπος που θα λειτουργεί η Κοινωνική Αντιπαροχή έχει ως εξής:
-Ο ιδιώτης ανάδοχος θα αναλαμβάνει την ανάπτυξη/ανακατασκευή ακινήτων σε δημόσια γη
-Το 30% των παραγόμενων διαμερισμάτων θα επιστρέφει στο Δημόσιο για κοινωνική μίσθωση, ενώ το υπόλοιπο θα διατίθεται στην αγορά. Έτσι αυξάνεται άμεσα η προσφορά κατοικίας, με αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων δημόσιων ακινήτων
-Οι κατοικίες με προσιτό μίσθωμα θα διατίθενται σε νέους, ζευγάρια, μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους και πολύτεκνους, ζευγάρια με ένα άτομο που έχει αναπηρία
-Οι δικαιούχοι κοινωνικών κατοικιών θα επιλέγονται από τον ΟΠΕΚΑ, με βάση κοινωνικά κριτήρια. Στα κριτήρια αυτά θα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, το εισόδημα, η περιουσιακή και η οικογενειακή κατάσταση, η ηλικία τέκνων των δικαιούχων και η τυχόν ύπαρξη ποσοστού αναπηρίας. Το υπουργείο μελετά τη διεύρυνση των δικαιούχων και σε πολίτες που είναι «στεγαστικά ευάλωτοι», το εισόδημά τους δηλαδή δεν τους επιτρέπει να καταβάλλουν τα υψηλά ενοίκια της αγοράς
-Το κοινωνικό μίσθωμα θα είναι αρκετά χαμηλότερο από τα ενοίκια της αγοράς, καθώς θα καθορίζεται με βάση το εισόδημα του ενοικιαστή, την αξία του ακινήτου ή και τα δύο μαζί, όπως γίνεται σε αντίστοιχα ευρωπαϊκά μοντέλα. Δε θα το ορίζει ο κατασκευαστής, ωστόσο θα το εισπράττει, εξασφαλίζοντας με αυτό το αντίτιμο τη συντήρηση των κατοικιών, ώστε να διατηρείται η αξία τους και να εξασφαλίζεται η ποιότητα ζωής των ενοίκων. Στο νόμο προβλέπεται η δυνατότητα διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών να ανατίθεται σε ιδιώτη. Θα του παραχωρείται δηλαδή η εκμετάλλευση και η φροντίδα του ακινήτου, είτε είναι ο ίδιος ο κατασκευαστής είτε άλλος ιδιώτης. Στη διαχείριση αυτή θα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, υπηρεσίες τακτικής συντήρησης και επισκευών, έτσι ώστε το απόθεμα κοινωνικών κατοικιών να παραμένει σε καλή κατάσταση και να μπορεί να επαναδιατεθεί σε νέους δικαιούχους
-Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι 10ετής με δυνατότητα εξαγοράς μέρους των κοινωνικών κατοικιών έπειτα από 10 χρόνια («rent to own»). Το βασικό ποσοστό που ανήκει στο Δημόσιο (τουλάχιστον το 30%) θα παραμένει πάντα στην κυριότητά του για χρήση κοινωνικής κατοικίας.
Της Βίκυς Βετουλάκη
