Αρτιότητα στα 500 τ.μ. και συντελεστής δόμησης στο 0,35
Σε μία απόφαση με ιδιαίτερη αναπτυξιακή σημασία για τον Δήμο Μεσσήνης προχώρησε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, εγκρίνοντας τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για τις προς πολεοδόμηση περιοχές ΠΟΕ1 (Μαυρομματίου) και Μπούκας.
Η απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Πολιτικής αποτελεί το καθοριστικό βήμα για την έναρξη της πολεοδομικής ωρίμανσης δύο σημαντικών περιοχών συνολικής έκτασης άνω των 370 στρεμμάτων, τόσο στο Μαυρομμάτι όσο και στο παραλιακό μέτωπο της Μπούκας.
Η ΠΟΕ1 χωροθετείται ανατολικά του οικισμού Μαυρομματίου και βόρεια της πόλης της Μεσσήνης. Από τη συνολική έκταση των 129,25 στρεμμάτων, εξαιρείται το κοιμητήριο Μαυρομματίου (69,50 στρ.), με αποτέλεσμα η καθαρή προς πολεοδόμηση έκταση να ανέρχεται σε 59,74 στρέμματα.
Η περιοχή της Μπούκας, η οποία βρίσκεται νοτιοδυτικά της Μεσσήνης και ανατολικά της οδού Μεσσήνης–Μπούκας, καλύπτει περίπου 317,4 στρέμματα και περιβάλλει το δασύλλιο της Μπούκας.
Τι προβλέπει ο σχεδιασμός
Το σχέδιο προβλέπει χρήσεις γενικής κατοικίας και ελεύθερων χώρων αστικού πρασίνου, με δυνατότητα ανάπτυξης κατοικιών, τουριστικών καταλυμάτων έως 150 κλινών, καταστημάτων, χώρων εστίασης, μικρών αθλητικών εγκαταστάσεων, πολιτιστικών και κοινωνικών υποδομών.
Οι βασικοί όροι δόμησης και στις δύο περιοχές είναι:
-Αρτιότητα οικοπέδου: 500 τ.μ.
-Πρόσωπο: 15 μέτρα
-Κάλυψη: 40%
-Συντελεστής δόμησης: 0,35
-Μέγιστο ύψος: 7,5 μέτρα συν στέγη 1,5 μέτρου.
Η έγκριση συνοδεύεται από εκτενείς όρους και περιορισμούς για την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος. Μεταξύ άλλων προβλέπονται:
-Ελεύθερη και απρόσκοπτη πρόσβαση των πολιτών στην παραλία της Μπούκας
-Υπογειοποίηση του συνόλου του δικτύου ηλεκτροδότησης στην περιοχή
-Υποχρεωτική κατασκευή βιώσιμου συστήματος διαχείρισης ομβρίων (SUDS)
-Απαγόρευση έκδοσης οικοδομικών αδειών πριν ολοκληρωθούν τα έργα ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροδότησης
-Εξαίρεση πρατηρίων καυσίμων και συνεργείων στα οικοδομικά τετράγωνα που γειτνιάζουν με το δασύλλιο
-Μέτρα πυροπροστασίας και αντιπλημμυρικής θωράκισης.
Επίσης, καθώς η περιοχή της Μπούκας χαρακτηρίζεται ως ιδιαίτερα σημαντική αρχαιολογικά, έχουν εντοπιστεί κατάλοιπα της Πρωτοελλαδικής Περιόδου, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκεται το Παλαιό Τελωνείο Μπούκας, που έχει χαρακτηριστεί ως νεότερο μνημείο, όλες οι εκσκαφικές εργασίες θα πραγματοποιούνται υπό την εποπτεία της Εφορείας Αρχαιοτήτων Μεσσηνίας.
Παράλληλα, τόσο το Μαυρομμάτι όσο και η Μπούκα βρίσκονται εντός της Ζώνης Δυνητικά Υψηλού Κινδύνου Πλημμύρας του ποταμού Παμίσου, γεγονός που καθιστά υποχρεωτική τη λήψη ειδικών μέτρων προστασίας.
Ο Δήμος Μεσσήνης αναλαμβάνει την υποχρέωση να παρακολουθεί συστηματικά τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις της εφαρμογής του σχεδίου, με έκθεση ανά διετία που θα δημοσιοποιείται στην επίσημη ιστοσελίδα του.
Η περιβαλλοντική έγκριση ισχύει για δέκα χρόνια από την έκδοσή της και παρατείνεται αυτοδικαίως μετά την έγκριση του πολεοδομικού σχεδίου.
Η συγκεκριμένη απόφαση θεωρείται κομβικής σημασίας για την εξέλιξη της Μεσσήνης, καθώς δημιουργεί τις προϋποθέσεις για οργανωμένη και βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη σε δύο στρατηγικές περιοχές. Η αξιοποίηση του Μαυρομματίου και της Μπούκας αναμένεται να ενισχύσει την τουριστική και οικονομική δραστηριότητα, να βελτιώσει την εικόνα της περιοχής και να προσφέρει νέες δυνατότητες ανάπτυξης.
Μαυρομμάτι Παμίσου
Οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης για την ΠΟΕ1 (Μαυρομμάτι Παμίσου), είναι:
I. Γενική Κατοικία (Άρθρο 3 του ΠΔ 59/2018) με τις ακόλουθες ειδικές χρήσεις:
(1) Κατοικία
(2) Κοινωνική πρόνοια
(3) Εκπαίδευση: Τα κτήρια ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης πρέπει να έχουν μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης μέχρι 1.500 m2
(4) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις
(5) Θρησκευτικοί χώροι
(6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 1200 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(7) Διοίκηση τοπικής κλίμακας
(8) Περίθαλψη. Επιτρέπονται μόνο πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία, ιδιωτικές κλινικές μέχρι 100 κλίνες, εξωνοσοκομειακές μονάδες ψυχικής υγείας, μονάδες πρόληψης και καταπολέμησης των εξαρτήσεων
(9) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών και υπεραγορές τροφίμων οι οποίες πρέπει να έχουν μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης μέχρι 1.500 m2
(10) Γραφεία/ Κέντρα Έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. Επιτρέπονται μόνο γραφεία και κέντρα έρευνας
(11) Εστίαση μέχρι 300 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(12) Αναψυκτήρια μέχρι 200 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(13) Τουριστικά καταλύματα μέχρι 150 κλίνες και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις
(14) Στάθμευση (κτήρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους, κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων
(15) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. Η παροχή φυσικού αερίου γίνεται μόνο για την εξυπηρέτηση οχημάτων. Η εγκατάσταση νέων πρατηρίων υγρών καυσίμων σε συνδυασμό με χρήσεις σταθμού αυτοκινήτων, πλυντηρίου και λιπαντηρίου αυτοκινήτων, αξεσουάρ αυτοκινήτου και μίνι μάρκετ για την εξυπηρέτηση των πελατών, επιτρέπεται μόνο εφόσον αποτελεί μοναδική χρήση του οικοπέδου
(16) Πλυντήρια – Λιπαντήρια αυτοκινήτων
(17) Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων – συνήθων οχημάτων (συμπεριλαμβάνονται οι μοτοσικλέτες και μοτοποδήλατα) μέχρι 3,5 τόνους μικτού φορτίου ή δυνατότητα μεταφοράς μέχρι 9 ατόμων εκτός φανοποιείων και βαφείων. Κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό οι χρήσεις φανοποιείων και βαφείων μπορεί να επιτραπούν κατ’ εξαίρεση σε περιοχές Γενικής Κατοικίας, υπό την προϋπόθεση ότι θα είναι χαμηλής όχλησης και θα αποτελούν συνοδή χρήση του συνεργείου
(18) Αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι 400 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης. Δεν επιτρέπονται οι αποθήκες με κωδικό 20.1. Ειδικά για τις φαρμακαποθήκες, η μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης ανέρχεται σε 1.500 m2
(19) Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής (νόμος 4302/2020). Επιτρέπονται μόνο αποθήκες χονδρικού εμπορίου χαμηλής όχλησης μέχρι 400 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(20) Επαγγελματικά εργαστήρια μέχρι 400 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(21) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς με καθορισμό θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο
(22) Κέντρα Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων (ΙΚΤΕΟ, ΚΤΕΟ)
(23) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία. Επιτρέπονται μόνο γωνιές ανακύκλωσης και μικρά πράσινα σημεία
(24) Χώροι διεξαγωγής τεχνικών-ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων
(25) Αστική γεωργία – λαχανόκηποι
(26) Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους κατά το άρθρο 20 του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού
(27) Περίπτερα ενημέρωσης/έργα ερμηνείας περιβάλλοντος (πινακίδες, αποχωρητήρια, περίπτερα, στέγαστρα κ.λπ.)
II. Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό Πράσινο (Άρθρο 7 του ΠΔ 59/2018), που αφορούν στους ελεύθερους χώρους αστικού και περιαστικού πρασίνου και τους κοινόχρηστους χώρους
Στους ελεύθερους χώρους αστικού πρασίνου, εκτός από δραστηριότητες ήπιας αναψυχής – όπως παιδικές χαρές – επιτρέπονται οι παρακάτω λειτουργίες:
-Μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις
-Χώροι συνάθροισης κοινού: μόνο ανοικτά θέατρα μικρής κλίμακας με απαραίτητους υποστηρικτικούς χώρους και θερινοί κινηματογράφοι
-Γραμμικές υποδομές μεταφορών. Οδοί (κίνησης μηχανοκίνητων οχημάτων) (δυνατότητα εξειδίκευσης βάσει της οικείας νομοθεσίας). Οδοί ήπιας κυκλοφορίας. Πεζόδρομοι. Ποδηλατόδρομοι. Πλατείες
-Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία. Επιτρέπονται μόνο γωνιές ανακύκλωσης
-Γεωργικές, δασικές και λοιπές αγροτικές εκμεταλλεύσεις
-Αστική γεωργία
-Κατασκευές για: α) τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα, μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών, καθώς και κατασκευές για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενων ατόμων, β) τον εξωραϊσμό και την αισθητική τους αναβάθμιση, τον εξοπλισμό και την ασφάλειά τους και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών, γ) για τη λειτουργία και την εξυπηρέτηση των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.
-Εγκαταστάσεις: α) Οι κατασκευές δικτύων υποδομής και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας μετά των παραρτημάτων αυτών (υπέργειων και υπόγειων), β) Η εγκατάσταση σταθμών μέτρησης ατμοσφαιρικής ρύπανσης, θορύβου και μετεωρολογικών παραμέτρων με τον αναγκαίο εξοπλισμό, γ) Η εγκατάσταση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, δ) Η εγκατάσταση μονάδων αφαλάτωσης και λοιπών συστημάτων επεξεργασίας νερού για την υδροδότηση δημοτικών δικτύων, μετά των συνοδών έργων που απαιτούνται, για την πλήρη λειτουργία αυτών
-Περίπτερα ενημέρωσης/έργα ερμηνείας περιβάλλοντος (πινακίδες, αποχωρητήρια, περίπτερα, στέγαστρα κ.λπ.)
-Έργα πρόληψης ή αντιμετώπισης της υφαλμύρωσης των υπογείων υδάτων ή εδαφών
-Έργα προστασίας από διάβρωση, κατολισθήσεις και στήριξη εδαφών
-Στις πλατείες – πεζοδρόμια επιτρέπονται τα οριζόμενα στο άρθρο 20 του νόμου 4067/2012 (με εξαίρεση την περίπτωση γ’ της παραγράφου 1 και των περιπτώσεων γ’ και δ’ της παραγράφου 2) και επιπλέον περιορισμένης έκτασης δραστηριότητες εστίασης και αναψυχής, για την εξυπηρέτηση του κοινόχρηστου χώρου
-Στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται η κατασκευή υπογείων χώρων για τη στάθμευση αυτοκινήτων (σταθμοί αυτοκινήτων) με μέριμνα διατήρησης τυχόν υφιστάμενης υψηλής βλάστησης. Σε περιοχές πρασίνου και σε άλση η κατασκευή υπόγειων χώρων στάθμευσης γίνεται σε περιορισμένο τμήμα τους και μόνο για την εξυπηρέτηση των χρηστών. Στους χώρους αυτούς επιτρέπονται, επιπλέον, οι γωνιές ανακύκλωσης, εφόσον δεν καταλαμβάνουν επιφάνεια άνω του 15% του κοινοχρήστου χώρου.
Μπούκα
Οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης για την περιοχή της Μπούκας είναι:
I. Γενική Κατοικία, με τις ακόλουθες ειδικές χρήσεις:
(1) Κατοικία
(2) Κοινωνική πρόνοια
(3) Εκπαίδευση: Τα κτήρια ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης πρέπει να έχουν μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης μέχρι 1.500 m2
(4) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις
(5) Θρησκευτικοί χώροι
(6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 1200 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(7) Διοίκηση τοπικής κλίμακας
(8) Περίθαλψη. Επιτρέπονται μόνο πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία, ιδιωτικές κλινικές μέχρι 100 κλίνες, εξωνοσοκομειακές μονάδες ψυχικής υγείας, μονάδες πρόληψης και καταπολέμησης των εξαρτήσεων
(9) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών και υπεραγορές τροφίμων οι οποίες πρέπει να έχουν μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης μέχρι 1.500 m2
(10) Γραφεία/ Κέντρα Έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. Επιτρέπονται μόνο γραφεία και κέντρα έρευνας
(11) Εστίαση μέχρι 300 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(12) Αναψυκτήρια μέχρι 200 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(13) Τουριστικά καταλύματα μέχρι 150 κλίνες και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις
(14) Στάθμευση (κτήρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους, κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων
(15) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. Η παροχή φυσικού αερίου γίνεται μόνο για την εξυπηρέτηση οχημάτων. Η εγκατάσταση νέων πρατηρίων υγρών καυσίμων, σε συνδυασμό με χρήσεις σταθμού αυτοκινήτων, πλυντηρίου και λιπαντηρίου αυτοκινήτων, αξεσουάρ αυτοκινήτου και μίνι μάρκετ για την εξυπηρέτηση των πελατών, επιτρέπεται μόνο εφόσον αποτελεί μοναδική χρήση του οικοπέδου
(16) Πλυντήρια – Λιπαντήρια αυτοκινήτων. Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων – συνήθων οχημάτων (συμπεριλαμβάνονται οι μοτοσικλέτες και μοτοποδήλατα) μέχρι 3,5 τόνους μικτού φορτίου ή δυνατότητα μεταφοράς μέχρι 9 ατόμων, εκτός φανοποιείων και βαφείων. Κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό οι χρήσεις φανοποιείων και βαφείων μπορεί να επιτραπούν κατ’ εξαίρεση σε περιοχές Γενικής Κατοικίας, υπό την προϋπόθεση ότι θα είναι χαμηλής όχλησης και θα αποτελούν συνοδή χρήση του συνεργείου
(17) Αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι 400 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης. Δεν επιτρέπονται οι αποθήκες με κωδικό 20.1. Ειδικά για τις φαρμακαποθήκες, η μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης ανέρχεται σε 1.500 m2
(18) Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής (νόμος 4302/2020). Επιτρέπονται μόνο αποθήκες χονδρικού εμπορίου χαμηλής όχλησης μέχρι 400 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(19) Επαγγελματικά εργαστήρια μέχρι 400 m2 συνολικής επιφάνειας δόμησης
(20) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς με καθορισμό θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο
(21) Κέντρα Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων (ΙΚΤΕΟ, ΚΤΕΟ).
(22) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα κοινή υπουργική απόφαση. Επιτρέπονται μόνο γωνιές ανακύκλωσης και μικρά πράσινα σημεία
(23) Χώροι διεξαγωγής τεχνικών-ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων
(24) Αστική γεωργία – λαχανόκηποι
(25) Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους κατά το άρθρο 20 του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού
(26) Περίπτερα ενημέρωσης/έργα ερμηνείας περιβάλλοντος (πινακίδες, αποχωρητήρια, περίπτερα, στέγαστρα κ.λπ.)
II. Ελεύθεροι Χώροι – Αστικό Πράσινο (Άρθρο 7 του ΠΔ 59/2018), που αφορούν στους ελεύθερους χώρους αστικού και περιαστικού πρασίνου και τους κοινόχρηστους χώρους που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο
Στους ελεύθερους χώρους αστικού πρασίνου, εκτός από δραστηριότητες ήπιας αναψυχής – όπως παιδικές χαρές – επιτρέπονται οι παρακάτω λειτουργίες εφόσον προβλέπονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό:
-Μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις
-Χώροι συνάθροισης κοινού: μόνο ανοικτά θέατρα μικρής κλίμακας με απαραίτητους υποστηρικτικούς χώρους και θερινοί κινηματογράφοι
-Γραμμικές υποδομές μεταφορών. Οδοί (κίνησης μηχανοκίνητων οχημάτων) (δυνατότητα εξειδίκευσης βάσει της οικείας νομοθεσίας). Οδοί ήπιας κυκλοφορίας. Πεζόδρομοι. Ποδηλατόδρομοι. Πλατείες
-Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα κοινή υπουργική απόφαση 18485/2017. Επιτρέπονται μόνο γωνιές ανακύκλωσης
-Γεωργικές, δασικές και λοιπές αγροτικές εκμεταλλεύσεις
-Αστική γεωργία
-Κατασκευές για: α) τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα, μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών, καθώς και κατασκευές για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενων ατόμων, β) τον εξωραϊσμό και την αισθητική τους αναβάθμιση, τον εξοπλισμό και την ασφάλειά τους και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών, γ) για τη λειτουργία και την εξυπηρέτηση των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.
-Εγκαταστάσεις: α) Οι κατασκευές δικτύων υποδομής και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας, μετά των παραρτημάτων αυτών (υπέργειων και υπόγειων), β) Η εγκατάσταση σταθμών μέτρησης ατμοσφαιρικής ρύπανσης, θορύβου και μετεωρολογικών παραμέτρων με τον αναγκαίο εξοπλισμό, γ) Η εγκατάσταση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, δ) Η εγκατάσταση μονάδων αφαλάτωσης και λοιπών συστημάτων επεξεργασίας νερού για την υδροδότηση δημοτικών δικτύων, μετά των συνοδών έργων που απαιτούνται, για την πλήρη λειτουργία αυτών
-Περίπτερα ενημέρωσης/έργα ερμηνείας περιβάλλοντος (πινακίδες, αποχωρητήρια, περίπτερα, στέγαστρα κ.λπ.)
-Έργα πρόληψης ή αντιμετώπισης της υφαλμύρωσης των υπογείων υδάτων ή εδαφών
-Έργα προστασίας από διάβρωση, κατολισθήσεις και στήριξη εδαφών
-Στις πλατείες – πεζοδρόμια επιτρέπονται τα οριζόμενα στο άρθρο 20 του νόμου 4067/2012 (με εξαίρεση την περίπτωση γ’ της παραγράφου 1 και των περιπτώσεων γ’ και δ’ της παραγράφου 2) και επιπλέον περιορισμένης έκτασης δραστηριότητες εστίασης και αναψυχής, για την εξυπηρέτηση του κοινόχρηστου χώρου. Στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται η κατασκευή υπογείων χώρων για τη στάθμευση αυτοκινήτων (σταθμοί αυτοκινήτων) με μέριμνα διατήρησης τυχόν υφιστάμενης υψηλής βλάστησης
-Σε περιοχές πρασίνου και σε άλση η κατασκευή υπόγειων χώρων στάθμευσης γίνεται σε περιορισμένο τμήμα τους και μόνο για την εξυπηρέτηση των χρηστών. Στους χώρους αυτούς επιτρέπονται, επιπλέον, οι γωνιές ανακύκλωσης, εφόσον δεν καταλαμβάνουν επιφάνεια άνω του 15% του κοινοχρήστου χώρου.
Της Βίκυς Βετουλάκη
