Το πλεονέκτημα η πόλη της Καλαμάτας να έχει ολοκληρώσει την κτηματογράφηση, μαζί με κάποιες άλλες περιοχές της Μεσσηνίας, όπου η διαδικασία τελείωσε το 2004, τους δίνει τη δυνατότητα να μπορούν να χρησιμοποιήσουν την ειδική πλατφόρμα που δημιουργήθηκε για ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου μέσα σε μια ημέρα.
Μόνο που, όπως μας είπαν συμβολαιογράφοι της Καλαμάτας και μας επιβεβαίωσε ο αντιπρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Ναυπλίου, Κώστας Μιχελής, το σύστημα είναι ακόμα δυσλειτουργικό και μόνο γρήγορα δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Το εν λόγω σύστημα διαφημίζεται ήδη από το αρμόδιο υπουργείο, ότι ολοκληρώνονται διαδικασίες αγοραπωλησίας ακόμα και μέσα σε 14 λεπτά, αλλά κάτι τέτοιο προς το παρόν στην περιοχή μας δεν έχει γίνει.
Ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου
Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κώστας Κυρανάκης, ανακοίνωσε τις προηγούμενες ημέρες ότι είναι πλέον γεγονός η πρώτη ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου. Όπως εξήγησε, σε περιοχές που έχει τελειώσει η κτηματογράφηση έγιναν μεταγραφές σε 14 λεπτά. Η δε πρώτη ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου έγινε στη Θεσσαλονίκη πριν από 10 ημέρες.
«Είναι αναγκαίο οι συμβολαιογράφοι να μπουν στο φάκελο μεταβίβασης και με ψηφιακό τρόπο να διευκολύνουν τους πολίτες. Από το akinita.gov.gr ο συμβολαιογράφος αντλεί και συγκεντρώνει τα ακίνητα ψηφιακά και όταν συγκεντρωθούν, ανεβαίνει το ψηφιακό αντίγραφο συμβολαίου, ειδοποιείται ο αγοραστής να πληρώσει τα τέλη Κτηματολογίου και από εκείνη τη στιγμή σε μία εργάσιμη ημέρα εκδίδεται το πιστοποιητικό μεταγραφής ή απόρριψης», εξήγησε ο κ. Κυρανάκης.
Ωστόσο, μάλλον υπάρχουν σοβαροί λόγοι αποφυγής χρήσης της πλατφόρμας αυτή τη στιγμή, όπως μας εξήγησαν συμβολαιογράφοι στην Καλαμάτα. Το συγκεκριμένο σύστημα δεν είναι τόσο εύχρηστο, υπογραμμίζοντας ταυτόχρονα ότι υπάρχουν άλλα ψηφιακά εργαλεία, όπως το My property, που είναι πάρα πολύ χρήσιμο και διευκολύνει συμβολαιογράφους και πολίτες.
Ερωτώμενος ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου Συμβολαιογράφων, Κώστας Μιχελής, μας είπε ότι έγινε μια προσπάθεια ψηφιακής μεταβίβασης στην Καλαμάτα, αλλά απέτυχε. Όπως εξήγησε, το πρώτο πρόβλημα που αντιμετώπισε ο συνάδελφός τους ήταν πως, αν τα στοιχεία αγοραστή ή πωλητή δεν έχουν επικαιροποιηθεί, το σύστημα μπλοκάρει μέχρι αυτά να διορθωθούν στο taxisnet.
Το επόμενο ζήτημα που αντιμετώπισαν ήταν ότι στη συνέχεια της διαδικασίας το σύστημα δεσμεύει τον ΚΑΕΚ του ακινήτου.
Καθώς, όμως, διαπίστωσαν εν συνεχεία ότι το ψηφιακό σύστημα δεν είναι ιδιαίτερα λειτουργικό και λόγω των καθυστερήσεων, χρονοβόρο, αποφάσισαν να επιστρέψουν στο παλιό κλασικό τρόπο μεταβίβασης των ακινήτων. Όμως, ούτε αυτό μπορούν να προχωρήσουν, διότι προσπαθούν να αποδεσμεύσουν τον ΚΑΕΚ του ακινήτου από την ψηφιακή πλατφόρμα και ακόμα δεν το έχουν καταφέρει.
«Στην παρούσα φάση, λοιπόν, το σύστημα είναι δυσλειτουργικό. Χρειάζονται να γίνουν διορθώσεις. Είναι τα πρώτα στάδια εφαρμογής και είναι λογικό να έχουν παρουσιασθεί κάποια προβλήματα», κατέληξε ο κ. Μιχελής.
Δηλώσεις μέσω χρησικτησίας
Επίσης, ο κ. Κυρανάκης αναφέρθηκε στην παράταση που δόθηκε μέχρι 30 Νοεμβρίου 2024 για δηλώσεις ακινήτων μέσω χρησικτησίας με μόλις δύο πιστοποιητικά, χωρίς να χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα. «Βοηθάμε κυρίως τους νέους που αντιμετωπίζουν το πρόβλημα, να δηλώσουν ό,τι τους ανήκει. Χωρίς να απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα και με ηλεκτρονικό εντοπισμό του ακινήτου από την υπηρεσία “Θέαση” του Κτηματολογίου», είπε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, εξηγώντας: «Όσοι, λοιπόν, δεν έχουν δηλώσει ακίνητο, και αν δεν υπάρχει συμβόλαιο και στόχος είναι να αποδειχτεί χρησικτησία, αρκεί το Ε9, ένας λογαριασμός ΔΕΚΟ, ένορκες βεβαιώσεις από όμορους γείτονες. Δύο πιστοποιητικά απαιτούνται για να γίνει η ηλεκτρονική δήλωση».
Ο Κώστας Κυρανάκης υπενθύμισε, επίσης, ότι ο πρωθυπουργός έχει δεσμευτεί ότι θα έχει η χώρα, επιτέλους, Kτηματολόγιο. «Θα είμαστε η τελευταία χώρα στην Ευρώπη που θα αποκτήσει αυτό το οποίο ονομάζουμε Kτηματολόγιο, ενώ μέσα στο Φεβρουάριο θα παρουσιαστεί η νέα έκδοση του Google Maps, όπου τα σχεδιαγράμματα όλων των ακινήτων της χώρας θα είναι διαθέσιμα με κάθε νομική και γεωχωρική πληροφορία. Έτσι, θα έχουμε μία πολύ πιο ξεκάθαρη, πολύ πιο σαφή εικόνα για το ακίνητό μας και θα μπορούμε να το δηλώνουμε ή να κάνουμε διορθώσεις διεκδίκησης, χωρίς να καταλήξουμε στα δικαστήρια», είπε ακόμη.
Το τέλος των υποθηκοφυλακείων
Τάξη στο χάος των υποθηκοφυλακείων μπαίνει μέσα στο 2024. Όπως διευκρίνισε ο κ. Κυρανάκης, αυτά που ανήκουν στο υπουργείο Δικαιοσύνης κλείνουν με ΦΕΚ και εντός του 2024, ενώ η ύλη όσο και οι αρμοδιότητες περνούν στα Κτηματολογικά Γραφεία.
Έχει, δε, ξεκινήσει η ψηφιοποίηση αρχείου με 1 δισεκατομμύριο σελίδες, εκ των οποίων 600 εκατομμύρια σαρώνονται.
Η πρώτη ψηφιοποίηση έγινε στη Νέα Σμύρνη, που πέρασε στο archive.ktimatologio.gr. Μέχρι τον Απρίλιο η ψηφιοποίηση θα έχει ολοκληρωθεί στην Αθήνα και μέχρι το καλοκαίρι θα ισχύει το ίδιο για το σύνολο της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, ενώ οι δικηγόροι σε όλη την επικράτεια θα μπορούν να βρίσκουν τίτλους ψηφιακά εντός του 2024.
Της Βίκυς Βετουλάκη
