Σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX
Ανοδική ήταν η πορεία στις τιμές πώλησης των ακινήτων πανελλαδικά και το 2024, με τη μέση αύξηση να διαμορφώνεται στο 6,5% σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς.
Βάσει των χιλιάδων αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν το περασμένο έτος από το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας, η αύξηση αυτή καταγράφηκε σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων, ανεξαρτήτως έτους κατασκευής.
Ενδεικτικό της δυναμικής που επικρατεί στην αγορά του Real Estate είναι και το γεγονός ότι η RE/MAX Ελλάς, με 86 γραφεία και περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων σε ολόκληρη την επικράτεια, σημείωσε συνολική αύξηση πωλήσεων κατά 35,66% το 2024. Αντίστοιχα, η αύξηση στον αριθμό των συναλλαγών (πράξεις) ανήλθε στο 28,78%.
Αναλυτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία του δικτύου, η μέση τιμή για νεόδμητα ακίνητα έως πέντε ετών το 2024 υπερέβη οριακά τα 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ για τα παλαιότερα ακίνητα ξεπέρασε ελαφρώς τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ. Πρόκειται για ετήσια αύξηση 6,1% και 6,8% αντίστοιχα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία για την πόλη της Καλαμάτας, για τα ακίνητα έως 5 ετών η πώληση ξεκινά από 2.500 ευρώ, όταν η μέση τιμή στις περιφερειακές πόλεις διαμορφώθηκε στα 2.725 ευρώ, ενώ για ακίνητα πάνω από μια 5ετία η τιμή ξεκινά από 1.400 ευρώ, όταν η μέση πανελλαδική οδός (σ.σ. εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης) φτάνει στα 1.759 ευρώ
Η ανοδική πορεία των τιμών συνεχίστηκε το 2024 όχι μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά και σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές, καθώς η ζήτηση παρέμεινε έντονη και η προσφορά περιορισμένη. Με τη συνολική εικόνα της ελληνικής οικονομίας να παρουσιάζει βελτίωση και με τους πολίτες να αναζητούν σταθερές επενδυτικές επιλογές, τα ακίνητα εξακολούθησαν να αποτελούν ένα ασφαλές «καταφύγιο» για τους Έλληνες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση.
Σημαντικό ρόλο στην ενίσχυση της αγοράς διαδραματίζει και η συνεχώς αυξανόμενη παρουσία ξένων επενδυτών. Είτε ενδιαφέρονται για την απόκτηση εξοχικής κατοικίας, είτε για επενδύσεις εν όψει συνταξιοδότησης, είτε για καθαρά επιχειρηματικούς σκοπούς, το ελληνικό Real Estate αναδεικνύεται ολοένα και περισσότερο σε ελκυστικό προορισμό.
Το ενδιαφέρον αυτό εκτείνεται πλέον και σε νέες, λιγότερο προβεβλημένες περιοχές της χώρας, και δεν οφείλεται μόνο στη γοητεία του ελληνικού τοπίου και του τρόπου ζωής, αλλά και στις ανταγωνιστικές τιμές των ακινήτων, καθώς και σε επενδυτικά κίνητρα, όπως το πρόγραμμα Golden Visa, που καθιστούν την Ελλάδα ιδιαίτερα ελκυστική για επενδύσεις.
