Αφορά περιοχές σε όλους τους δήμους
Ξεκίνησε η διαδικασία δημοσιοποίησης των εκθέσεων για τις αιτήσεις διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων των ακινήτων σε περιοχές των καλλικράτειων Δήμων Καλαμάτας, Δυτικής Μάνης, Οιχαλίας, Τριφυλίας, Πύλου- Νέστορος και Μεσσήνης της Μεσσηνίας, όπως ανακοίνωσε το Κτηματολόγιο.
Πρόκειται για μία πολύ σημαντική διαδικασία, στην οποία όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι σε ετοιμότητα συμμετοχής για να αποφύγουν σοβαρές συνέπειες στα δικαιώματα της περιουσίας τους.
Αποκλειστικά ψηφιακά
Η διαδικασία διενεργείται αποκλειστικά ψηφιακά μέσω του ktimatologio.gr (με τη χρήση κωδικών taxisnet), με σκοπό τη συγκέντρωση όλων των τεκμηριωμένων απόψεων πριν ξεκινήσει το έργο της η Επιτροπή Εξέτασης Υποθέσεων. Όσοι υπέβαλαν αίτηση διόρθωσης κατά την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στις περιοχές αυτές, μπορούν να δουν την έκθεση που έχει συντάξει το Γραφείο Κτηματογράφησης, η οποία περιλαμβάνει αιτιολογία για την αποδοχή ή την απόρριψη της αίτησής τους.
Ειδικά στην περίπτωση που η αίτηση διόρθωσης αφορά σε εκτοπισμό δικαιώματος κυριότητας ή επικαρπίας ή και σε διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων του ακινήτου, οι αιτούντες διόρθωση πρέπει σε χρονικό διάστημα τριάντα ημερών, από την 4η Ιουνίου 2025 έως και την 3η Ιουλίου 2025, να ενημερώσουν όσους ιδιοκτήτες θίγονται, γνωστοποιώντας τους με συστημένη επιστολή μέσω ΕΛΤΑ/ταχυαποστολή courier ή e-mail ή δικαστικό επιμελητή:
•Την αίτηση διόρθωσης που έχουν υποβάλει
•Την έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης και
•Τις αντίθετες απόψεις τους, στην περίπτωση που διαφωνούν με την έκθεση, τις οποίες έχουν υποβάλει μέσω του ktimatologio.gr.
Τα αποδεικτικά γνωστοποίησης προς τους θιγόμενους ιδιοκτήτες υποβάλλονται εντός της προθεσμίας αυτής, επίσης, μέσω του ktimatologio.gr, αλλιώς η αίτηση απορρίπτεται.
Προθεσμία
Οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες μπορούν, εντός προθεσμίας τριάντα ημερών, από την 4η Ιουλίου 2025 έως την 2α Αυγούστου 2025, συμπληρώνοντας τα σχετικά πεδία της εφαρμογής στο ktimatologio.gr, είτε να συμφωνήσουν με τη διόρθωση είτε να αιτιολογήσουν τις αντίθετες απόψεις τους, προσκομίζοντας σχετικά στοιχεία. Διαφορετικά, θεωρείται ότι συμφωνούν με τη διόρθωση.
Επισημαίνεται ότι οι δικηγόροι και μηχανικοί των αιτούντων και των θιγομένων έχουν δικαίωμα πρόσβασης στις εκθέσεις και στα τυχόν συνημμένα που αναρτώνται στο ktimatologio.gr ή ktimatologio.gov.gr (χρησιμοποιώντας τους κωδικούς πρόσβασης στο portal.olomeleia.gr και στο ΤΕΕ, αντίστοιχα).
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με το Γραφείο Κτηματογράφησης στη λεωφόρο Αθηνών (έναντι εργοστασίου Καρέλια), στο Ασπρόχωμα Καλαμάτας, τηλέφωνο 2721069102 και email grkt.messhnia@gmail.com. Ωράριο λειτουργίας: Δευτέρα, Τρίτη, Πέμπτη, Παρασκευή: 8.30 – 16.30 και κάθε Τετάρτη: 11.00 έως 19.00.
Αναλυτικά οι περιοχές που αφορά η διαδικασία δημοσιοποίησης είναι:
-Δήμος Καλαμάτας: Αγίου Φλώρου, Αγρίλου, Αιθαίας, Αλαγονίας, Αλωνίων, Άμμου, Αμφείας, Ανεμόμυλου, Ανθείας, Άριος, Αριοχωρίου, Αρτεμισίας, Αρφαρών, Ασπροπουλιάς, Βελανιδιάς, Βέργας, Βρομόβρυσης, Καρβελίου, Λαδά, Μικράς Μαντίνειας, Νεδούσης, Πηγών, Πηδήματος, Πλατέος, Πολιανής, Σταματινού
–Δήμος Δυτικής Μάνης: Όλοι οι προκαποδιστριακοί Δήμοι/Κοινότητες
–Δήμος Οιχαλίας: Όλοι οι προκαποδιστριακοί Δήμοι/Κοινότητες
–Δήμος Τριφυλίας: Όλοι οι προκαποδιστριακοί Δήμοι/Κοινότητες
–Δήμος Πύλου-Νέστορος: Όλοι οι προκαποδιστριακοί Δήμοι/Κοινότητες
–Δήμος Μεσσήνης: Αβραμιού, Αγριλιάς Μεσσήνης, Αδριανής, Αμφιθέας, Αναλήψεως, Ανδρούσης, Αριστοδημείου, Αριστομένους, Αρσινόης, Αχλαδοχωρίου, Βαλύρας, Βελίκας, Βλάση, Βουταίνης, Δάρα, Διοδίων, Δραΐνας, Δροσιάς, Ελληνοεκκλησίας, Εύας, Ζερμπισίων, Καλογερόρραχης, Καλοχωρίου, Καρποφόρων, Καστανιών, Κεφαλινού, Κεφαλόβρυσου, Κλήματος, Κοκκίνου, Κορομηλέας, Κουρτακίου, Κουτίφαρη, Λαμπαίνης, Λευκοχώρας, Λογγάς, Λυκίσσης, Λυκοτράφου, Μαγγανιακού, Μαδένης, Μαθίας, Μάνεση, Μαυρομματίου Ιθώμης, Μηλίτσης, Μηλιωτίου, Νέας Κορώνης, Νεοχωρίου Αριστομένους, Νερόμυλου, Παλαιοκάστρου, Πανιπερίου, Πελεκανάδας, Πεταλιδίου, Πετριτσίου, Πιλαλίστρας, Πλατανόβρυσης, Πολυλόφου, Πουλιτσίου, Ρευματιάς, Σπιταλίου, Στέρνας, Στρεφίου, Τρικόρφου, Τριόδου, Χαραυγής, Χατζή, Χράνων (Κοκορρεύματος).
Συνέπειες
Σε περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης παραλείψει να συμμετέχει στη διαδικασία δημοσιοποίησης των εκθέσεων για τις αιτήσεις διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων, μπορεί κατά περίπτωση να βρεθεί αντιμέτωπος με τις ακόλουθες συνέπειες:
-Καταχώριση λανθασμένων στοιχείων στο Κτηματολόγιο: Αν δε διορθωθούν εγκαίρως τα στοιχεία (π.χ. όρια, εμβαδόν, δικαιούχος, είδος δικαιώματος), αυτά θα οριστικοποιηθούν με βάση την έκθεση και θα εγγραφούν στο Κτηματολόγιο.
-Απώλεια περιουσιακού δικαιώματος: Εάν άλλος έχει ζητήσει διόρθωση ή διεκδικεί το ίδιο ακίνητο και ο ιδιοκτήτης δεν εμφανιστεί, το δικαίωμά του μπορεί να απορριφθεί σιωπηρά και να μην καταχωρηθεί ποτέ ως οριστικό
-Δυσκολία σε μελλοντική αποκατάσταση: Μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών (παρέλευση προθεσμιών και ένταξη στο Κτηματολόγιο), η διόρθωση είναι εξαιρετικά δύσκολη, χρονοβόρα και απαιτεί δικαστική προσφυγή
-Αδυναμία μεταβίβασης ή αξιοποίησης: Αν το ακίνητο δεν καταγραφεί σωστά ή δε φαίνεται καν ως ιδιοκτησία του, ο ιδιοκτήτης δε θα μπορεί να το πουλήσει, να το μεταβιβάσει, να εκδώσει οικοδομική άδεια ή να το χρησιμοποιήσει ως εγγύηση.
Της Βίκυς Βετουλάκη
