Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης στην Καλαμάτα συνεχίζει να είναι μια δύσκολη εξίσωση για γονείς και φοιτητές, παρά το γεγονός ότι η πλειοψηφία των τουριστών έχει αποχωρήσει.
Η διαθεσιμότητα κατοικιών είναι περιορισμένη και οι τιμές παραμένουν ιδιαίτερα υψηλές. Μια γρήγορη έρευνα σε πλατφόρμες με αγγελίες ακινήτων, σε κάνουν να… «τρομάζεις» με τις τιμές που συναντάς!
Με την έναρξη της ακαδημαϊκής χρονιάς να πλησιάζει, οι οικογένειες των νέων φοιτητών βρίσκονται σε «σαφάρι» εύρεσης κατοικίας, συχνά χωρίς αποτέλεσμα.
Τα δεδομένα στην αγορά
Σύμφωνα με έρευνα που κάναμε σε πλατφόρμα ακινήτων, τα διαθέσιμα καταλύματα στην Καλαμάτα σε προσιτές τιμές είναι ελάχιστα.
Με έως 300 ευρώ, βρήκαμε διαθέσιμα μόλις δύο ακίνητα! Ένα 25 τ.μ. και άλλο ένα 30 τ.μ.
Μέχρι τα 400 ευρώ, από άποψη διαθεσιμότητας τα πράγματα γίνονται λίγο καλύτερα. Εντοπίσαμε περίπου τριάντα ακίνητα, με το μεγαλύτερο στα 65 τ.μ., αλλά κατασκευής 50ετίας και χωρίς επίπλωση. Τα περισσότερα μάλιστα βρίσκονται εκτός Καλαμάτας, στα περίχωρα της πόλης.
Από 500 ευρώ και πάνω οι επιλογές πολλαπλασιάζονται, όμως δύσκολα ανταποκρίνονται στις οικονομικές δυνατότητες των φοιτητών.
Υπάρχουν φυσικά και οι περιπτώσεις που και οι μεσίτες ακόμα τα κρίνουν ως «εκτός πραγματικότητας».
Για παράδειγμα είδαμε επιπλωμένο στούντιο μόλις 20 τ.μ., να νοικιάζεται 450 ευρώ, με την τιμή όμως να συμπεριλαμβάνει κι όλους τους λογαριασμούς.
Επίσης, γκαρσονιέρα 27 τ.μ., επιπλωμένη, στα 420 ευρώ, αλλά διαμέρισμα 28 τ.μ., χωρίς επίπλωση, στα 500 ευρώ.
Η εικόνα από την αγορά ακινήτων
Μεσίτες της Καλαμάτας επιβεβαιώνουν τη δύσκολη κατάσταση που υπάρχει αυτή την περίοδο, με γονείς από τις αρχές σχεδόν του καλοκαιριού να έχουν «ξαμοληθεί» για να βρουν κάτι που να αντέχει η τσέπη τους, αλλά και πάλι με δυσκολία να βρίσκουν κάτι που να συμφωνεί και με τις απαιτήσεις τους και με τις οικονομικές του δυνατότητες.
Ο κτηματομεσίτης Διονύσης Μπιρμπίλης σημειώνει: «Η διαθεσιμότητα είναι ελάχιστη, ενώ η ζήτηση αυξάνεται μέρα με τη μέρα. Οι περισσότεροι φοιτητές έχουν ήδη βρει σπίτι, όμως παραμένει ένα σημαντικό κομμάτι που ακόμη ψάχνει. Πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να εκμεταλλεύονται τα ακίνητα με βραχυχρόνια μίσθωση το καλοκαίρι και να τα διαθέτουν στους φοιτητές από Σεπτέμβριο έως και Μάιο. Αυτό έχει περιορίσει ακόμη περισσότερο την προσφορά».
Όπως εξηγεί, οι τιμές ξεκινούν από 300-350 ευρώ για επιπλωμένη γκαρσονιέρα, ενώ ένα καλό δυάρι 20ετίας μπορεί να φτάσει και τα 500 ευρώ. Σε ερώτησή μας για την συγκατοίκηση, ο κ. Μπιρμπίλης διευκρίνισε πως αν και θα μπορούσε να μειώσει το κόστος, δεν είναι διαδεδομένη, καθώς «οι περισσότεροι γονείς θέλουν το παιδί τους να μένει μόνο του, για λόγους ασφάλειας αλλά και για να μπορούν να το επισκέπτονται άνετα».
Αντίστοιχη εικόνα μας μετέφεραν και από το μεσιτικό γραφείο Easy Home: «Διαθεσιμότητα δεν υπάρχει και ό,τι βγαίνει νοικιάζεται αμέσως. Δεχόμαστε καθημερινά επισκέψεις και τηλεφωνικές κλήσεις από γονείς, αλλά τα διαθέσιμα ακίνητα είναι λίγα. Οι τιμές έχουν ανέβει πολύ. Για μια γκαρσονιέρα ή στούντιο 30-35 τ.μ. μιλάμε για 350-450 ευρώ, ενώ τα καλύτερα, επιπλωμένα, φτάνουν τα 500-550 ευρώ. Αν στην τιμή αυτή το σπίτι είναι μεγαλύτερο, συνήθως είναι πολύ παλιό ή σε κακή κατάσταση».
Η κατάσταση προκαλεί έντονο προβληματισμό στους γονείς που βλέπουν τα έξοδα να εκτοξεύονται. Η συγκατοίκηση θα μπορούσε να αποτελέσει λύση, ωστόσο σπάνια επιλέγεται, καθώς –όπως τονίζουν οι μεσίτες– οι οικογένειες φοβούνται για τυχόν προστριβές και προτιμούν να εξασφαλίσουν ένα μικρό, αλλά ανεξάρτητο σπίτι για τα παιδιά τους.
Όπως φαίνεται, το ζήτημα της φοιτητικής στέγης στην Καλαμάτα παραμένει «αγκάθι» για δεκάδες οικογένειες που καλούνται να καλύψουν υψηλά μισθώματα, σε μια πόλη όπου η προσφορά ακινήτων για φοιτητές παραμένει εξαιρετικά περιορισμένη.
Της Βίκυς Βετουλάκη
