Η Μεσσηνία εξελίσσεται ταχύτατα σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για τους Γερμανούς που αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία στην Ελλάδα. Τα οικόπεδα σε αγροτικές περιοχές και οι κατοικίες γίνονται ανάρπαστα, παρά τη γραφειοκρατία και τα θεσμικά εμπόδια που συχνά συναντούν οι ξένοι επενδυτές.
Η επένδυση της Costa Navarino, η αναβάθμιση της Μαρίνας Πύλου και του αεροδρομίου Καλαμάτας, καθώς και οι βελτιώσεις στο οδικό δίκτυο, δημιουργούν μια νέα πραγματικότητα που, σύμφωνα με μεσίτες της περιοχής, «μεταμορφώνει τη Μεσσηνία σε νέα Σαντορίνη ή Μύκονο».
Γιατί επιλέγουν τη Μεσσηνία
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παραμένει φθηνότερη σε σχέση με Ισπανία, Ιταλία και Γαλλία, ενώ οι Γερμανοί ελκύονται από το κλίμα, τη φιλοξενία και την απουσία υπερβολικής δόμησης. «Είναι μια αγορά με ασφάλεια και προοπτική, παρά τα γραφειοκρατικά εμπόδια», σημειώνει σε ρεπορτάζ στο “ΒΗΜΑ”, ο δικηγόρος Δημήτρης Κούρος, που εξειδικεύεται σε αγοραπωλησίες ακινήτων Γερμανών στη χώρα μας.
Σύμφωνα με τον μεσίτη Τόμας Έρτλ, στο ίδιο δημοσίευμα, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται πραγματικό «μπουμ», με το ενδιαφέρον να στρέφεται πλέον περισσότερο σε ανακαινίσεις και μετατροπές υφιστάμενων ακινήτων, λόγω της απόφασης του ΣτΕ (176/2023) που περιορίζει την εκτός σχεδίου δόμηση.
Τα εμπόδια
Οι καθυστερήσεις στην έκδοση οικοδομικών αδειών αποτελούν το μεγαλύτερο αγκάθι. Η ψηφιοποίηση έφερε νέα δεδομένα, αλλά συχνά αντί να επιταχύνει, καθυστερεί περαιτέρω τις διαδικασίες. Παράλληλα, η έλλειψη κατηγοριοποίησης αγροτικών δρόμων παγώνει νέες οικοδομές, στρέφοντας το ενδιαφέρον στα παλιά σπίτια.
Ο έρωτας με την Ελλάδα
Πέρα όμως από την οικονομική διάσταση, η σχέση των Γερμανών με την Ελλάδα έχει και συναισθηματικό βάθος. Ο πολιτισμός, η μυθολογία, ο τρόπος ζωής, η ανεμελιά και ο ήλιος της Μεσογείου δημιουργούν έναν ιδιαίτερο δεσμό που δεν μπορεί να διαρραγεί. Όπως χαρακτηριστικά σημειώνεται, «μοιάζει με μια ελκυστική μεσογειακή γυναίκα με καπρίτσια. Αν θες να είσαι μαζί της, πρέπει να την αποδεχθείς».
Η Μεσσηνία, από «φτωχομάνα» των δεκαετιών του ’60 και του ’70, μετατρέπεται σήμερα σε προορισμό ζωής και επένδυσης για τους Γερμανούς, που βλέπουν στην περιοχή μια νέα Καραϊβική της Ευρώπης.
