Η εικόνα της ζήτησης για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα εμφανίζει έντονες διαφοροποιήσεις, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δημοσίευσε η Beyond Pricing. Η εταιρεία, που ειδικεύεται στη δυναμική τιμολόγηση και τα δεδομένα αγοράς, καταγράφει τόσο θετικές όσο και αρνητικές τάσεις, οι οποίες δείχνουν ότι οι διαχειριστές οφείλουν να παραμείνουν ευέλικτοι στις στρατηγικές τους.
Εκδηλώσεις που δεν «τραβούν»
Στην Αθήνα, η αναμενόμενη συναυλία του Robbie Williams φαίνεται να προσελκύει χαμηλότερη ζήτηση από τις αρχικές εκτιμήσεις, ενώ και ο Κλασικός Μαραθώνιος της Αθήνας δείχνει πιο «μαλακός» φέτος σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων δεν μπορούν να βασιστούν αποκλειστικά στις μεγάλες εκδηλώσεις για την πληρότητα.
Ευκαιρίες σε περιφερειακούς προορισμούς
Αντίθετα, η Μεσσηνία παρουσιάζει θετικά μηνύματα: το Ορθόδοξο Πάσχα του 2026 εμφανίζει ενισχυμένη ζήτηση, με τις κρατήσεις να κινούνται σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με προηγούμενες χρονιές. Αυτό δείχνει ότι η περιοχή αρχίζει να τοποθετείται πιο δυναμικά στον χάρτη των προορισμών που αξιοποιούν θρησκευτικές και παραδοσιακές εορτές ως «οδηγούς» για τουριστική ανάπτυξη.
Μεταβολές στη ζήτηση
Στην Αθήνα, η περίοδος 16–25 Σεπτεμβρίου αποτυπώνει πιο χαμηλή ζήτηση, κάτι που ενδέχεται να πιέσει τις τιμές και να οδηγήσει σε αυξημένο ανταγωνισμό. Παράλληλα, στην Κρήτη, οι τιμές για τον Οκτώβριο κινούνται πτωτικά, καθώς η ζήτηση εμφανίζεται πιο υποτονική σε σχέση με το σύνολο της αγοράς.
Προσαρμογές στη στρατηγική τιμολόγησης
Η Beyond υπογραμμίζει ότι η σωστή τιμολογιακή πολιτική πρέπει να λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τη γενική τάση της αγοράς αλλά και πιο μικρές διαφοροποιήσεις, όπως οι αλλαγές στους πολλαπλασιαστές ημέρας της εβδομάδας (day-of-week multiplier). Χαρακτηριστικά, η ζήτηση στην περιοχή της Καλαμάτας εξομαλύνεται μέσα στην εβδομάδα, και οι διαχειριστές δεν μπορούν πια να βασίζονται σε τόσο αυξημένες τιμές για τα Σαββατοκύριακα.
Η κεντρική προειδοποίηση της Beyond είναι ξεκάθαρη: όσοι συνεχίζουν να τιμολογούν σαν να υπάρχει διαρκής υπερβάλλουσα ζήτηση, διακινδυνεύουν να χάσουν σημαντικό αριθμό κρατήσεων.
Α.Π.
