Σημαντικά στοιχεία για την πορεία της αγοράς ακινήτων στους μεγαλύτερους Δήμους της χώρας παρουσιάζει νέα ανάλυση της Resolute Cepal Greece, σύμφωνα με την οποία η Καλαμάτα καταγράφει 14 ακίνητα ανά 1.000 κατοίκους. Το ποσοστό αυτό κατατάσσει την πόλη στη μέση της εθνικής κατάταξης, πίσω από τη Χαλκίδα (15,6) και τον Βόλο (17,4), αλλά πάνω από τη Λαμία (12,9), τα Ιωάννινα (12,2) και τη Λάρισα (7,2).
Η Πάτρα βρίσκεται στην κορυφή της λίστας με 37 ακίνητα ανά 1.000 κατοίκους, ενώ στον αντίποδα βρίσκεται το Ηράκλειο Κρήτης με μόλις 0,3, στοιχείο που καταδεικνύει την άνιση κατανομή του αποθέματος ακινήτων στην ελληνική επικράτεια.
Στην περίπτωση της Καλαμάτας, τα δεδομένα δείχνουν μια ισορροπημένη εικόνα της τοπικής κτηματαγοράς, η οποία χαρακτηρίζεται από συνδυασμό κατοικιών, επαγγελματικών χώρων και τουριστικών ακινήτων. Η πόλη τα τελευταία χρόνια έχει γνωρίσει έντονη ανοικοδόμηση, με επενδύσεις τόσο στον αστικό ιστό όσο και στα προάστια, κυρίως λόγω της αυξανόμενης ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις και εξοχικές κατοικίες.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, το γεγονός ότι η Καλαμάτα εμφανίζει μετρημένο αριθμό ακινήτων ανά κάτοικο δείχνει πως δεν υπάρχει υπερπροσφορά, αλλά μια σταθερή και βιώσιμη αναπτυξιακή πορεία. Παράλληλα, η αυξανόμενη τουριστική δραστηριότητα και η βελτίωση των υποδομών – από το αεροδρόμιο μέχρι τις οδικές συνδέσεις – αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω το ενδιαφέρον για νέες επενδύσεις.
Η Καλαμάτα, λοιπόν, φαίνεται να κινείται «στη χρυσή τομή» της κτηματαγοράς: ούτε υπερκορεσμένη ούτε υποβαθμισμένη. Το ζητούμενο πλέον είναι να διατηρήσει αυτό το ισοζύγιο, συνδυάζοντας την ανάπτυξη με τη διατήρηση της ποιότητας ζωής και της τοπικής ταυτότητας.
