Η ΤΕΜΕΣ, ο όμιλος πίσω από την ανάπτυξη της Costa Navarino, κατέγραψε το 2024 μια ιδιαίτερα δυναμική χρονιά, επιβεβαιώνοντας τη θέση της ως ενός από τους πλέον δραστήριους και φιλόδοξους επενδυτικούς παίκτες στον ελληνικό τουρισμό και real estate υψηλών προδιαγραφών. Η στρατηγική διεύρυνση των δραστηριοτήτων της, η στροφή στην πώληση και διαχείριση πολυτελών κατοικιών και το ευρύ επενδυτικό πλάνο που υλοποιείται σε Μεσσηνία, Αθήνα και Ελληνικό, διαμορφώνουν ένα νέο τοπίο για τον όμιλο, αλλά και για τον εγχώριο τουριστικό χάρτη.
Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις της χρήσης 2024, τα αναπροσαρμοσμένα έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε 172,4 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 23% σε σχέση με τα 140,7 εκατ. του 2023. Για την Εταιρεία, τα αντίστοιχα έσοδα έφτασαν τα 162,4 εκατ. ευρώ έναντι 135,6 εκατ., καταγράφοντας άνοδο 20%. Η σημαντική αυτή αύξηση προήλθε τόσο από τον ισχυρό πυλώνα της φιλοξενίας όσο και από τη ραγδαία αναπτυσσόμενη δραστηριότητα πώλησης και διαχείρισης πολυτελών κατοικιών, έναν τομέα που εξελίσσεται πλέον σε βασικό άξονα της στρατηγικής του Ομίλου.
Ισχυρές επιδόσεις στη φιλοξενία
Το 2024 αποτέλεσε μια χρονιά υψηλών επιδόσεων για τον ξενοδοχειακό βραχίονα της ΤΕΜΕΣ. Τα έσοδα από υπηρεσίες φιλοξενίας έφτασαν τα 74,7 εκατ. ευρώ (από 58,3 εκατ. το 2023), ενώ τα έσοδα από τρόφιμα και ποτά αυξήθηκαν σε 27,1 εκατ. έναντι 22,9 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, οι λοιπές υπηρεσίες φιλοξενίας ενισχύθηκαν στα 12,46 εκατ. από 9,78 εκατ. ευρώ.
Συνολικά, οι υπηρεσίες φιλοξενίας και αναψυχής ανήλθαν στα 114,3 εκατ. ευρώ, έναντι 91 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά. Η άνοδος αυτή οφείλεται και στην πλήρη λειτουργία δύο κομβικών μονάδων που προστέθηκαν τα τελευταία χρόνια στο χαρτοφυλάκιο της Costa Navarino: του W Costa Navarino και του Mandarin Oriental, που ανέβασαν σημαντικά τον πήχη της πολυτελούς φιλοξενίας στη Μεσσηνία.
Παρά την ενίσχυση των εσόδων, το EBITDA του Ομίλου μειώθηκε στα 13,7 εκατ. ευρώ από 18,8 εκατ., ενώ το Adjusted EBITDA υποχώρησε στα 22,3 εκατ. από 25,4 εκατ. ευρώ. Στην Εταιρεία, το EBITDA διαμορφώθηκε σε 10,4 εκατ. ευρώ (έναντι 20,3 εκατ. το 2023), ενώ το Adjusted EBITDA έπεσε στα 13,2 εκατ. από 22,3 εκατ. ευρώ.
Η πτώση αυτή δε σχετίζεται με την επιχειρησιακή επίδοση, αλλά με το ιδιαίτερα υψηλό επίπεδο επενδύσεων που βρίσκεται σε εξέλιξη: το Ilisian στο κέντρο της Αθήνας, η συμμετοχή στο εμβληματικό project του Ελληνικού, το Navarino Blue, οι νέες παραθεριστικές κατοικίες και το πρότυπο οινοποιείο που δρομολογείται στη Μεσσηνία.
Costa Navarino: Ένας αναπτυξιακός κόμβος στη Μεσόγειο
Η Costa Navarino παραμένει η ναυαρχίδα της ΤΕΜΕΣ, με τέσσερις μεγάλες περιοχές ανάπτυξης – Navarino Dunes, Navarino Bay, Navarino Hills και Navarino Blue – και με διεθνώς αναγνωρισμένες υποδομές φιλοξενίας και γκολφ. Το 2024 σηματοδότησε μια νέα φάση ανάπτυξης: την έναρξη ενοικίασης πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, που δημιουργούν πλέον ένα σταθερό, επαναλαμβανόμενο έσοδο.
Στο Navarino Hills λειτουργούν τα Hills Course και International Olympic Academy Golf Course, εμπλουτίζοντας περαιτέρω το golf destination χαρακτήρα της περιοχής, ενώ το Navarino Blue ετοιμάζεται για την επόμενη φάση ανάπτυξης, με επίκεντρο τη θαλάσσια αναψυχή.
Το Ilisian και η νέα εποχή στην Αθήνα
Στο κέντρο της πρωτεύουσας, το ιστορικό κτήριο της Ιονικής Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε. μεταμορφώνεται στον νέο προορισμό The Ilisian. Το εμβληματικό project, που παρουσιάστηκε τον Ιούνιο του 2024, ήδη λειτουργεί τμηματικά από το 2025 και περιλαμβάνει ξενοδοχείο Conrad Athens (με έναρξη κρατήσεων για Ιούνιο 2026), πολυτελείς κατοικίες Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences, την ιδιωτική λέσχη House of NYNN, καθώς και χώρους ευεξίας, εστίασης, ψυχαγωγίας και retail.
Η συνεργασία με διεθνή brands όπως η Hilton ενισχύει το positioning του Ilisian ως έναν από τους πλέον αναμενόμενους προορισμούς υψηλής αισθητικής στην Αθήνα.
Η είσοδος στο Ελληνικό
Παράλληλα, η συμμετοχή της ΤΕΜΕΣ στις εταιρείες Belt Riviera Α.Ε. και Malt Riviera Α.Ε., που αναπτύσσουν πολυτελή ξενοδοχεία και branded residences στο παραλιακό μέτωπο του Ellinikon, αποκρυσταλλώνει τη στρατηγική της για ισχυρή παρουσία στον νέο υπερ-προορισμό της Αττικής. Η συμμετοχή αυτή ενισχύει το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου και τον καθιστά έναν από τους λίγους ελληνικούς φορείς με τόσο βαθιά εμπλοκή στο project που αλλάζει την εικόνα της Αθήνας.
Το οινοποιείο που αλλάζει τα δεδομένα
Σημαντικό κεφάλαιο αποτελεί και η νέα επένδυση στον οινικό τομέα. ΤΕΜΕΣ και Premia Properties ανακοίνωσαν το 2024 στρατηγική συνεργασία για την αναβάθμιση των Navarino Vineyards, ενώ εντός του 2025 ξεκινά η κατασκευή ενός πρότυπου οινοποιείου διεθνών προδιαγραφών, δυναμικότητας άνω των 300.000 φιαλών ετησίως. Η επένδυση αυτή όχι μόνο ενισχύει την τοπική παραγωγή, αλλά και αναβαθμίζει τον οινικό τουρισμό στη Μεσσηνία, συνδέοντας πρωτογενή παραγωγή και υψηλή φιλοξενία.
Στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης
Η ΤΕΜΕΣ συνεχίζει να επενδύει σε ένα μοντέλο βιώσιμης ανάπτυξης, με σχέδιο ενίσχυσης των σχέσεων με τις τοπικές κοινωνίες, προώθηση της λειτουργικής αποδοτικότητας μέσω υψηλότερων πληροτήτων και τιμών δωματίου, αλλά και επέκταση της λειτουργίας των ξενοδοχείων και των γηπέδων γκολφ σε ετήσια βάση.
Με πολυσχιδείς επενδύσεις, ισχυρή ταυτότητα και συνεχή αναβάθμιση των υπηρεσιών της, η ΤΕΜΕΣ διαμορφώνει το νέο πρόσωπο του ελληνικού τουρισμού – από την Costa Navarino έως το Ελληνικό και από τον πολυτελή επισκέπτη έως τον λάτρη του ελληνικού αμπελώνα.
