Έξι χρόνια αδιαφορίας για επικινδύνως ετοιμόρροπο κτήριο
Τρομακτικές ήταν οι στιγμές που βίωσαν κάτοικος της Κυπαρισσίας, αλλά και περίοικοι, το βράδυ της Πέμπτης, όταν τμήμα ερειπωμένου διώροφου κτηρίου έπεσε στη γειτνιάζουσα οικία, προκαλώντας ζημιές, ενώ από θαύμα δεν υπάρχουν θύματα.
Το ερειπωμένο κτίσμα, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ανδρέα Ζαδέ και 25ης Μαρτίου, έχει χαρακτηριστεί επικινδύνως ετοιμόρροπο, και στη συνέχεια κατεδαφιστέο με την 1/2020 (4-3-2020) Έκθεση Επικινδύνου της Υ.ΔΟΜ Τριφυλίας. Ωστόσο, έως σήμερα, επί έξι χρόνια, σύμφωνα με τον κάτοικο, δεν έχει γίνει ουσιαστική παρέμβαση άρσης επικινδυνότητας, και τόσο ο ίδιος όσοι και οι περίοικοι καθημερινά ζουν με το φόβο, διότι ανά πάσα ώρα και στιγμή μπορεί να καταρρεύσει τμήμα του ερειπίου, όπως έγινε το βράδυ της Πέμπτης, και ουδείς γνωρίζει τι κακό μπορεί να συμβεί.
Από το 2021 ξεκινά ένας «κυκεώνας» εγγράφων σε Αρχές και υπηρεσίες, με απαντήσεις, μη απαντήσεις, αποφάσεις κ.τ.λ. και στις 22 Μαΐου 2024 συνεδριάζει η Ειδική Επιτροπή Επικινδύνως Ετοιμόρροπων (Ε.ΕΠ.ΕΤ) χωρικής αρμοδιότητας Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας & Ιονίου, η οποία συζητά για το ως άνω επικίνδυνο κτίσμα και αποφασίζει κατά πλειοψηφία: «1) ότι οι υπολειμματικοί τοίχοι αλλά και τα υπόλοιπα δομικά στοιχεία από τις μεταγενέστερες προσθήκες επί της βορειοδυτικής όψης κρίνονται επικινδύνως ετοιμόρροπα και πρέπει να κατεδαφιστούν μέχρι φυσικού εδάφους, διότι παρουσιάζουν πλήρη αποδιοργάνωση, έντονες ρηγματώσεις & αποκλίσεις από την κατακόρυφο. 2) ότι από το κυρίως διώροφο κτήριο κρίνονται επικινδύνως ετοιμόρροπα τα τμήματα της βορειοανατολικής και βορειοδυτικής εξωτερικής φέρουσας τοιχοποιίας του ορόφου και του ισογείου, όπως αυτά απεικονίζονται με κόκκινο χρώμα στα φωτογραφικά σκαριφήματα που συνοδεύουν την παρούσα απόφαση και πρέπει να κατεδαφιστούν, διότι έχουν υποστεί καθίζηση και αποκλίνουν μη αναστρέψιμα από το αρχικό περίγραμμα του κτηρίου, καθώς επίσης και από την κατακόρυφο και, ως εκ τούτου, είναι δυνατό με την επενέργεια πολύ μικρής σεισμικής δόνησης ή και απλής βροχόπτωσης να καταρρεύσουν χωρίς προειδοποίηση.
Η κατεδάφιση να γίνει με χειρωνακτικά μέσα κατόπιν λήψης όλων των αναγκαίων μέτρων ασφαλείας επί προσώπων και πραγμάτων, καθώς και προστασίας των όμορων ιδιοκτησιών. Της καθαίρεσης να προηγηθεί ενδελεχής έλεγχος για την ύπαρξη μεταλλικών ή ξύλινων ενσωματωμένων ελκυστήρων ειδικότερα στη στέψη της τοιχοποιίας πάνω από τα πρέκια, προκειμένου να καθοριστεί ο ακριβής τρόπος πραγματοποίησής της. Να εφαρμοστούν μέτρα ασφαλείας για την ευστάθεια των λοιπών τοιχοποιιών περιμετρικά και κάτω από το προς καθαίρεση τμήμα, πριν από την έναρξη των εργασιών, προκειμένου να μη συμπαρασυρθούν άλλα τμήματα που δε θεωρούνται επικινδύνως ετοιμόρροπα. 3) ότι το υπόλοιπο διώροφο κτίσμα πλην των προαναφερθέντων τμημάτων (1) & (2) κρίνεται κοινώς ετοιμόρροπο».
Υπήρξε και μειοψηφία μέλους της Επιτροπής, «διότι κατά την άποψή του & λαμβάνοντας υπόψη την με αρ. πρωτ. 74973/15-03-2024 Απόφαση Διεύθυνσης Προστασίας & Αναστήλωσης Νεωτέρων και Σύγχρονων Μνημείων του ΥΠ.ΠΟ για χαρακτηρισμό του κτηρίου ως μη μνημείου, κρίνει ως επικινδύνως ετοιμόρροπο στο σύνολό του αυτό, λόγω στατικής ανεπάρκειας (απουσία διαφραγματικής λειτουργίας λόγω κατάρρευσης στέγης & μεσοπατώματος, καταρρεύσεις τμημάτων λιθοδομών, αποκλίσεις από την κατακόρυφο) και προτείνει την ολική κατεδάφιση του, όπως ήδη είχε προταθεί & στις υπ’ αρ. 1/2024 και υπ ́αρ.1/2020 εκθέσεις αυτοψίας της Υ.ΔΟΜ Δ.Τριφυλίας». Μέχρι την αποκατάσταση-επανάχρηση του κτηρίου, η Ε.ΕΠ.ΕΤ προτείνει τα κάτωθι άμεσα προσωρινά μέτρα: Τοποθέτηση σκάφης εξωτερικά, στη στάθμη έδρασης του ορόφου και κατάλληλων ισχυρών μεταλλικών στοιχείων στήριξης επί των δύο (2) όψεων τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό του κτηρίου προς εξασφάλιση ανατροπής & κατάρρευσης ή κατάπτωσης δομικών υλικών για διασφάλιση των διερχόμενων πεζών. Των τοίχων και των μεταλλικών στοιχείων να παρεμβάλλονται ξύλινα στοιχεία. Καθαίρεση όλων των αποδιοργανωμένων και σαθρών τμημάτων των εξωστών. Προσωρινή στερέωση των σαθρών κονιαμάτων και λίθων με υδραυλικό κονίαμα. Απομάκρυνση των αποκολλημένων κεραμιδιών από τη στέψη του κτηρίου και εφαρμογή προστατευτικού κονιάματος τόσο στη στέψη του κτηρίου όσο και στα τμήματα των λιθοδομών των όψεων (όπου κρίνεται αναγκαίο) για προστασία από περαιτέρω διαβροχή. Έλεγχος και καθαίρεση των εξωτερικών επιχρισμάτων που εμφανίζουν τοπικά αποκόλληση. Σφράγισμα των ανοιγμάτων με οπτόπλινθους. Καθαρισμός του εσωτερικού από μπάζα και οικοδομικά υλικά που έχουν καταρρεύσει. Επίσης, να γίνει φωτογραφική αποτύπωση συνολικά του κτηρίου. Επειδή κατά την ημέρα της αυτοψίας δεν είχε ληφθεί κανένα μέτρο ασφαλείας έμπροσθεν του διωρόφου προς διασφάλιση των πεζών ή οχημάτων αλλά και της όμορης βορειοανατολικής ιδιοκτησίας, η Ε.ΕΠ.ΕΤ προτείνει τα κάτωθι άμεσα μέτρα ασφαλείας:
α) Τοποθέτηση κατασκευής προστατευτικής περίφραξης επί των όψεων στις οδούς, με ισχυρό πλέγμα ύψους 2,00 μ. & πλάτους ίσου με αυτό των πεζοδρομίων, καθώς και φωτεινή σήμανση ορατή μέρα και νύχτα προς αποφυγή ατυχημάτων για διερχόμενους πεζούς και οχήματα & απαγόρευση στάθμευσης οχημάτων στα τμήματα αυτά των όψεων
β) Προστατευτική περίφραξη ύψους 2,00 μ. με ισχυρό πλέγμα στο ελεύθερο όριο του οικοπέδου (βορειοανατολικά) που συνορεύει με τη νεόδμητη οικοδομή
γ) Να αποκλειστεί αυστηρώς η πρόσβαση στο οικόπεδο.
Με την 328/2024 απόφασή της, στις 14 Οκτωβρίου 2024, η Δημοτική Επιτροπή Τριφυλίας: «1. Εισηγείται την αναγκαστική άρση επικινδυνότητας της παλαιάς διώροφης οικοδομής που βρίσκεται επί της συμβολής των οδών 25ης Μαρτίου και Ανδρέα Ζαδέ (Ο.Τ.17) στην Κυπαρισσία
2. Διαβιβάζει την παρούσα απόφαση στο Δημοτικό Συμβούλιο προς λήψη σχετικής απόφασης».
Με την 177/2024 απόφασή του, στις 22 Νοεμβρίου 2024, το Δημοτικό Συμβούλιο Τριφυλίας «εγκρίνει την με αριθ. 328/2024 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής ως έχει».
Ακολούθως τον Ιανουάριο του 2025 για το ζήτημα ενημερώνεται και η Εισαγγελία, από την οποία παραγγέλθηκε δύο φορές η λήψη μέτρων για αποτροπή κινδύνου, και η Αστυνομία, η οποία επίσης δύο φορές ζήτησε τη λήψη προστατευτικών μέτρων.
Στις 10 Ιανουαρίου 2025, με έγγραφο προς τον αντιδήμαρχο Τεχνικών Υπηρεσιών, που κοινοποιείται στο δήμαρχο, η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών & Π.Π. Δήμου Τριφυλίας δηλώνει «αδυναμία ανάληψης εργασιών αναγκαστικής άρσης επικινδυνότητας παλιάς διώροφης οικοδομής επί της συμβολής των οδών 25ης Μαρτίου και Ζαδέ». Για το θέμα έχει γίνει αναφορά στο Συνήγορο του Πολίτη, νέα αίτηση προς τον αρμόδιο αντιδήμαρχο, ενώ στις 26 Ιανουαρίου 2026 συνιδιοκτήτης του επικίνδυνου κτηρίου απευθύνθηκε με έγγραφο στο δήμαρχο Τριφυλίας.
Για το θέμα έχει υποβληθεί από τον Μάρτιο του 2025 καταγγελία στην Εθνική Αρχή Διαφάνειας.
Ο κάτοικος και οι περίοικοι αναρωτιούνται τι άλλο πρέπει να κάνουν και τι άλλο, χειρότερο από το τμήμα του ερειπίου που έπεσε την Πέμπτη, πρέπει να συμβεί προκειμένου οι αρμόδιες υπηρεσίες να κάνουν τη δουλειά τους, δηλαδή να προχωρήσουν σε άρση επικινδυνότητας του ερειπίου από το οποίο κινδυνεύουν άνθρωποι…
