Η καταγραφή και η αξιοποίηση των ακινήτων της Περιφέρειας Πελοποννήσου είναι το αντικείμενο προγραμματικής σύμβασης με την Αναπτυξιακή Εταιρεία Πελοπόννησος, ύστερα από σχετική απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου.
Το ποσό που θα καταβάλει η Περιφέρεια για την υλοποίηση του εν λόγω έργου ανέρχεται σε 495.000 ευρώ, ενώ πρέπει να ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών.
Καλύτερη διαχείριση
Μέσα από αυτό το έργο και, κυρίως, όσον αφορά στην καλύτερη διαχείριση των ακινήτων της Περιφέρειας, αναμένεται η δυνητική συγκέντρωση των υπηρεσιών της σε διαθέσιμα ακίνητα, προς όφελος των πολιτών και της καλύτερης εξυπηρέτησής τους.
Το έργο συνοπτικά περιλαμβάνει τρία υποέργα:
1. Έρευνα, απογραφή, σύνταξη σχετικών φακέλων, αποτίμηση και προτάσεις βέλτιστης αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας Περιφέρειας Πελοποννήσου
2. Δημιουργία πλατφόρμας ηλεκτρονικής καταγραφής ακινήτων Περιφέρειας Πελοποννήσου
3. Αξιολόγηση και παρακολούθηση της συνολικής χρηματοοικονομικής θέσης της Περιφέρειας Πελοποννήσου και προετοιμασία έναρξης απογραφής οικονομικών στοιχείων και δεδομένων, για την έναρξη εφαρμογής διπλογραφικού συστήματος λογιστικής απεικόνισης των οικονομικών στοιχείων.
Στο πλαίσιο προσαρμογής των οικονομικών της στοιχείων στις νέες συνθήκες που επικρατούν στην αγορά ακινήτων και προσαρμογής του κόστους χρήσης ιδιόκτητων και μισθωμένων ακινήτων της, η Περιφέρεια θέλει να καταγράψει και να επικαιροποιήσει όλα τα ακίνητα που διαθέτει ή χρησιμοποιεί σε όλες τις περιφερειακές ενότητες, σύμφωνα με την εξής κατηγοριοποίηση:
-ακίνητα ιδιοκτησίας της που χρησιμοποιεί για τη στέγαση των υπηρεσιών της
-μισθώματα που καταβάλλει σε τρίτους για τη στέγαση των υπηρεσιών της και
-ακίνητα ιδιοκτησίας της που μισθώνει σε τρίτους.
Δημιουργία Ενιαίου Μητρώου
Στόχος είναι η συγκέντρωση των ακινήτων ιδιοκτησίας της Περιφέρειας σε ενιαίο Μητρώο, ο έλεγχος, η κατηγοριοποίηση, η ιεράρχηση, η αρχική αξιολόγησή τους και η αποτίμησή τους με διάφορες παραμέτρους (είδος, πληρότητα, οικιστική θέση, πολεοδομική κατάσταση, αντικειμενικές και εμπορικές αξίες κ.ά.).
Η υλοποίηση του έργου θα γίνει στα εξής στάδια:
-Οργάνωση και χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου: Πρόκειται για την ανάπτυξη ενός αναλυτικού master plan με τις απαιτούμενες ενέργειες και τις προϋποθέσεις που απαιτούνται, αναλυτικό χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των ενεργειών, οριοθέτηση των ηλεκτρονικών στοιχείων και αναφορών που θα περιλαμβάνει η βάση. Δεδομένου ότι η ακίνητη περιουσία σήμερα είναι σε ξεχωριστά αρχεία (λόγω των προηγούμενων αρχών) και διαφορετικούς ενδεχομένως τύπους αρχείων και καταγραφών (χειρόγραφα και ηλεκτρονικά, παλαιά και νέα συμβόλαια, δωρεές, αγορές και παραχωρήσεις κ.λπ.), προκύπτει η ανάγκη η τελική καταγραφή και αποτίμησή τους να είναι ενιαία και ηλεκτρονική με κοινά πεδία, διευκολύνοντας τυχόν αναζητήσεις και την ψηφιοποίησή τους
-Συγκέντρωση στοιχείων ακινήτων και έρευνα σε άλλους φορείς: Πρόκειται για τη συγκέντρωση αντιγράφων των στοιχείων των ακινήτων που έχουν περιέλθει στην ιδιοκτησία και διαχείριση της Περιφέρειας Πελοποννήσου μετά την εφαρμογή του «Καλλικράτη», τη δημιουργία ενιαίου αρχείου ακινήτων και φακέλου για κάθε ακίνητο, την έρευνα και καταγραφή από τις σχετικές εγγραφές στα κτηματολογικά γραφεία και τα υποθηκοφυλακεία και τη διασταύρωση με ήδη υπάρχοντα στοιχεία. Οι καταγραφές των ακινήτων θα περιλαμβάνουν τα βασικά στοιχεία (στοιχεία μεταγραφής/καταχώρησης, στοιχεία συμβολαίων, περίληψη περιγραφής ακινήτου, διεκδικήσεις, υποθήκες, κατασχέσεις κ.λπ.), καθώς και πλήρεις τοπογραφικές αποτυπώσεις
-Έλεγχος νομιμότητας ακινήτων σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο
-Συγκέντρωση στοιχείων ακινήτων και καταγραφή αυτών αναφορικά και ιεραρχικά δομημένα, ανάλογα με τις αντικειμενικές και εμπορικές τους αξίες
-Σύμφωνα με τις προτεραιότητες της Περιφέρειας Πελοποννήσου και με γνώμονα το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα – Στρατηγικό Σχεδιασμό της Περιφέρειας Πελοποννήσου 2014-2020, θα διατυπωθούν προτάσεις για την πληρότητα στοιχείων του κάθε ακινήτου, την ωρίμανση, παρουσίαση και τη δημιουργία όλων των προϋποθέσεων για την άρτια αξιοποίησή τους
-Δημιουργία πλατφόρμας ηλεκτρονικής καταγραφής ακινήτων Περιφέρειας Πελοποννήσου για την καταχώριση των στοιχείων των ακινήτων που έχουν διασταυρωθεί, τη δημιουργία ηλεκτρονικής βάσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας, την αξιολόγησή τους και την κατηγοριοποίηση των ηλεκτρονικά καταγεγραμμένων ακινήτων με γνώμονα διάφορες παραμέτρους (π.χ. είδος, θέση, μέγεθος, χρήσεις, ελλείψεις πληρότητα, ωρίμανση, αξίες ακινήτων κ.λπ.)
Τέλος, η Περιφέρεια Πελοποννήσου προτίθεται να επαναξιολογήσει και να επικαιροποιήσει τα στοιχεία των δανειακών της συμβάσεων, τις συμφωνίες τοποθέτησης ταμειακών της διαθεσίμων, καθώς και τις υφιστάμενες ή δυνητικές εκμεταλλεύσεις των εμπορικών της ακινήτων.
Της Βίκυς Βετουλάκη
