Βίλες που η τιμή ξεπερνάει τα 900 ευρώ για διανυκτέρευση!
Φορολόγηση ετοιμάζει η Κυβέρνηση και γι΄αυτούς τους ιδιοκτήτες
Τη μίσθωση του σπιτιού τους, του διαμερίσματός τους, ακόμα και ενός δωματίου, ως τουριστικό κατάλυμα, έχουν επιλέξει πολλοί Μεσσήνιοι μέσω διαδικτυακών πλατφορμών.
Η νέα αυτή αγορά τα τελευταία χρόνια έχει κερδίσει πολύ μεγάλο έδαφος στην Ελλάδα και όσο και αν δεν είναι ευρέως γνωστό, εκατοντάδες Μεσσήνιοι έχουν επιλέξει την ένταξή τους σε αυτή.
Πρόκειται για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών ιδιωτών και μάλιστα, σε αρκετές περιπτώσεις, με τιμές που φαντάζουν εξωπραγματικές.
Από μια πρώτη έρευνά μας, η ανταπόκριση που υπάρχει από πελάτες – τουρίστες δεν είναι καθόλου ευκαταφρόνητη, ενώ στη μεγάλη τους πλειοψηφία προέρχονται από το εξωτερικό.
Καθώς, όμως, τίποτα δεν ξεφεύγει πλέον από το στόχο αύξησης των δημοσίων εσόδων, το Υπουργείο Οικονομικών ετοιμάζεται να κάνει «φορολογικό μπλόκο» και σε αυτές τις περιπτώσεις.
Από 20 έως 900 ευρώ!
Στην ουσία, αυτό που γίνεται είναι η εγγραφή των ιδιοκτητών μιας κατοικίας στη διαδικτυακή πλατφόρμα, η παρουσίαση στο ίντερνετ της προσφερόμενης για βραχυπρόθεσμη μίσθωση κατοικίας και η μίσθωσή της με το ζητούμενο μίσθωμα για όσες ημέρες επιθυμεί ο ενδιαφερόμενος ενοικιαστής (τουρίστας κ.λπ.).
Τα περισσότερα από αυτά τα καταλύματα που εμφανίζονται στις πλατφόρμες δεν είναι τουριστικά, είναι απλώς αστικές ή εξοχικές κατοικίες, ενώ και οι ιδιοκτήτες τους δεν είναι επιτηδευματίες ασχολούμενοι με τον τουρισμό.
Κάνοντας μια απλή αναζήτηση σε γνωστή διαδικτυακή πλατφόρμα, για διαμονή στην Καλαμάτα κατά το μήνα Ιούλιο, βρήκαμε δεκάδες αγγελίες για ενοικίαση από ένα απλό δωμάτιο που η τιμή μπορεί να ξεκινήσει από 20-25 ευρώ, έως ολόκληρα σπίτια ή ακόμα και βίλες που η τιμή μπορεί να ξεπερνάει και τα 900 ευρώ τη διανυκτέρευση!
Για παράδειγμα βίλα, με 3 υπνοδωμάτια, πισίνα και όλα τα κομφόρ για χλιδάτες διακοπές σε προνομιακή θέση, προσφέρεται αντί του ποσού των 900 ευρώ τη βραδιά.
Άλλη βίλα, επίσης με όλα τα κομφόρ και 4 υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται προς 700 ευρώ τη βραδιά! Στο κέντρο της Καλαμάτας μπορεί να νοικιάσεις σπίτι 135 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, αντί του ποσού των 200 ευρώ την ημέρα.
Βέβαια, στις πλατφόρμες αυτές υπάρχουν και οι οικονομικές επιλογές: Διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο της Καλαμάτας, αντί του ποσού των 30 ευρώ ημερησίως, ενώ με λίγο μεγαλύτερες τιμές, 50-60 ευρώ, μπορείς να επιλέξεις διαμέρισμα, συνήθως παλιό, στην παραλία.
Όσο πιο τουριστική περιοχή όμως επιλέξεις, τόσο πιο ακριβό είναι το μίσθωμα, ενώ είναι πολύ υψηλές οι τιμές, όταν θέλεις το χώρο για ολόκληρο μήνα. Εκεί το μίσθωμα, όταν πρόκειται για ολόκληρο σπίτι ή βίλα, μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει τις 8.000 ευρώ!
Ούτε αυτοί θα γλυτώσουν
Με αυτό τον τρόπο οι ιδιοκτήτες αυτών των σπιτιών αποκτούν εισόδημα από ενοίκια, τα οποία, όμως, στις περισσότερες περιπτώσεις δεν δηλώνονται, με αποτέλεσμα το Δημόσιο να χάνει έσοδα.
Το θέμα, όπως ήταν φυσικό, έχει απασχολήσει τους τελευταίους μήνες τα υπουργεία Οικονομικών και Ανάπτυξης. Ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα είναι ότι δεν υπάρχει νομική κάλυψη για τις συγκεκριμένες μισθώσεις με βάση το ελληνικό δίκαιο, τα καταλύματα δεν είναι πιστοποιημένα για τουριστική χρήση και, βέβαια, όπως αναφέρθηκε, το εισόδημα που αποκτάται από τους ιδιοκτήτες των κατοικιών δεν δηλώνεται. Οι πληρωμές γίνονται με την αποστολή εμβάσματος στους εγχώριους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών και καταγράφονται από την Τράπεζα της Ελλάδος.
Τα Υπουργεία επεξεργάζονται διάφορους τρόπους για το πως θα φορολογήσουν αυτή την αγορά, χωρίς όμως να την πλήξουν, καθώς έχουν διαπιστώσει ότι φέρνει σημαντικά έσοδα στην Ελλάδα. Σύντομα πάντως, αναμένεται να ληφθούν σχετικά μέτρα.
Της Βίκυς Βετουλάκη
Θραύση κάνει η βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών και στη Μεσσηνία
