Μέχρι να ομαλοποιηθεί η κατάσταση στην αγορά ακινήτων
Με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες θα γίνονται οι αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων, αλλά και η πληρωμή φόρων και τελών που επιβαρύνουν τα ακίνητα μέχρι το 2027.
Με στόχο την αποφυγή περαιτέρω πίεσης στις τιμές των ακινήτων, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης ανακοίνωσε την αναστολή των αναπροσαρμογών των αντικειμενικών αξιών έως το 2027.
Ομαλοποίηση αγοράς
Οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν αμετάβλητες από το 2021 και σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργείου ΟΙκονομικών, θα διατηρηθούν στα τρέχοντα επίπεδα για δύο ακόμη χρόνια, παρά τις αρχικές προγραμματισμένες αναπροσαρμογές ανά διετία. Σχεδόν τέσσερα χρόνια μετά την τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχει αποφασίσει να μην παρέμβει στις τιμές ζώνης μέχρι να ομαλοποιηθεί η κατάσταση στην αγορά καθώς τυχόν αύξηση τους θα επιβάρυνε περαιτέρω τα νοικοκυριά. Μάλιστα, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, μια αναπροσαρμογή των φορολογητέων αξιών των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της αγοράς θα μπορούσε να οδηγήσει στην αύξησή τους κατά 40% μεσοσταθμικά.
Η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων μέσω αγοραπωλησίας, κληρονομιάς ή δωρεάς θα γίνει πιο κοστοβόρα, καθώς οι σχετικές διαδικασίες θα επιβαρυνθούν με αυξημένα έξοδα, όπως συμβολαιογραφικά τέλη και αμοιβές κτηματομεσιτών.
Αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού
Ωστόσο, σύμφωνα με την «liberal», το υπουργείο Οικονομικών συνεχίζει την προσπάθεια επέκτασης του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού των ακινήτων, με σκοπό την αναγνώριση 2.167 περιοχών σε όλη τη χώρα. Αυτή η διαδικασία είναι πολύπλοκη, δεδομένου ότι σε πολλές από αυτές τις περιοχές δεν υπάρχουν επαρκή στοιχεία ή οι αγοραπωλησίες είναι ελάχιστες. Σε πρώτη φάση, περίπου 500 περιοχές που σήμερα έχουν στρεβλό υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών θα αποκτήσουν έγκυρες τιμές.
