Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα βήματα ψηφιοποίησης της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Πρόκειται για έναν ολοκληρωμένο ηλεκτρονικό φάκελο που συγκεντρώνει όλα τα βασικά στοιχεία ενός ακινήτου — από τα σχέδια και τις άδειες δόμησης έως τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης και τη στατική επάρκεια.
Η εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας ξεκίνησε επίσημα το 2021 και είναι πλέον υποχρεωτική για κάθε μεταβίβαση ακινήτου, καθώς και για περιπτώσεις έκδοσης οικοδομικής άδειας ή τακτοποίησης αυθαιρέτων. Στόχος είναι η πλήρης και συνεχής καταγραφή της πραγματικής κατάστασης κάθε κτιρίου, ώστε να διασφαλίζεται διαφάνεια, νομιμότητα και ασφάλεια στις συναλλαγές.
Τι περιλαμβάνει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Ο ηλεκτρονικός φάκελος ενός ακινήτου περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και πιστοποιητικά που αποδεικνύουν τη νομιμότητα και την τεχνική του κατάσταση. Μεταξύ άλλων, περιλαμβάνονται:
- Η οικοδομική άδεια και τα εγκεκριμένα
σχέδια (τοπογραφικό, κατόψεις, όψεις κ.λπ.)
- Βεβαιώσεις μηχανικού περί αυθαιρεσιών
ή νομιμότητας
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
(EPC)
- Στοιχεία σύστασης οριζόντιας ή κάθετης
ιδιοκτησίας
- Δελτίο δομικής τρωτότητας ή στατικής
επάρκειας, όπου απαιτείται
Γιατί είναι σημαντική η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η ύπαρξη μιας ενημερωμένης και ορθής Ηλεκτρονικής Ταυτότητας εξασφαλίζει:
- Αποφυγή λαθών και παραλείψεων σε συμβολαιογραφικές
πράξεις και μεταβιβάσεις
- Νομική και τεχνική διαφάνεια για τον
ιδιοκτήτη και τον αγοραστή
- Ευκολότερη έκδοση αδειών ή εντάξεις
σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης
- Συμβολή στον έλεγχο και τη μείωση των
αυθαίρετων κατασκευών
Ποιος αναλαμβάνει τη διαδικασία
Τη δημιουργία και καταχώριση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αναλαμβάνει πιστοποιημένος μηχανικός, μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Ο μηχανικός συλλέγει όλα τα απαραίτητα στοιχεία, ελέγχει τη νομιμότητα και υποβάλλει τον φάκελο ηλεκτρονικά μέσω της επίσημης πλατφόρμας του ΤΕΕ.
Πότε είναι υποχρεωτική
Η υποβολή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας είναι απαραίτητη στις εξής περιπτώσεις:
- Μεταβίβαση ή γονική παροχή ακινήτου
- Έκδοση νέας οικοδομικής άδειας
- Ολοκλήρωση τακτοποίησης αυθαιρέτων
- Συμμετοχή σε προγράμματα όπως το “Εξοικονομώ”
Γιατί να απευθυνθείτε σε πιστοποιημένο μηχανικό
Η διαδικασία συγκέντρωσης και ελέγχου των εγγράφων απαιτεί τεχνική κατάρτιση και εμπειρία. Ένας εξειδικευμένος μηχανικός μπορεί να εξασφαλίσει ότι:
- Ο φάκελος είναι πλήρης και ακριβής
- Τυχόν ασυμφωνίες εντοπίζονται έγκαιρα
και διορθώνονται
- Ο ιδιοκτήτης αποφεύγει καθυστερήσεις, λάθη και πρόστιμα
Αν θέλετε να μάθετε τα πάντα ή ψάχνετε πιστοποιημένους μηχανικούς για τη σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου σας, μπορείτε να επισκεφθείτε την σελίδα μας για περισσότερες πληροφορίες, τιμές και διαθέσιμους επαγγελματίες στην περιοχή σας.
