Διαπραγματεύσεις της διοίκησης για αναστολή πλειστηριασμών
Στο «σφυρί» βγαίνει τον Νοέμβριο η περιουσία του Αγροτικού Ελαιουργικού Συνεταιρισμού Μεσσηνίας – Η Ένωση, καθώς πλέον «πνίγεται» από τις οφειλές που είχαν δημιουργηθεί τη δεκαετία του ’90 και κυρίως του 2000, αρχικά στην Αγροτική Τράπεζα και εν συνεχεία στη διάδοχό της Τράπεζα Πειραιώς.
Τα funds που έχουν αναλάβει τώρα αυτές τις δανειακές υποχρεώσεις, έχουν ήδη ορίσει πέντε πλειστηριασμούς πολύ σημαντικών ακινήτων της Ένωσης, ανάμεσά τους και οι εγκαταστάσεις στη Θουρία, για τις 26 Νοεμβρίου.
Η πρώην ΕΑΣ με τη σειρά της επιδίδεται σε μάχη για να καταφέρει να τα κρατήσει κι όπως τόνισε μιλώντας στο «Θ» ο γενικός διευθυντής της Ένωσης, Γιάννης Πάζιος, είναι η «τελευταία ανοιχτή πληγή που έχει μείνει» και ήδη βρίσκονται στο στάδιο πολύ σημαντικών διαπραγματεύσεων.
Το συγκρότημα στη Θουρία
Επισπεύδουσα των πλειστηριασμών είναι η Intrum Hellas Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π., ως διαχειρίστρια της Sunrise II NPL Finance DAC, ειδική διάδοχο της Τράπεζας Πειραιώς.
Η συνολική επιδικασθείσα απαίτηση γι’ αυτούς τους 5 πλειστηριασμούς είναι ύψους 3.999.605,44 ευρώ, όμως οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η συνολική οφειλή της Ένωσης είναι πάνω από 11 εκατομμύρια ευρώ!
Το σημαντικότερο ακίνητο του πλειστηριασμού είναι το βιομηχανικό συγκρότημα της Ένωσης στη θέση «Αγία Παρασκευή» Θουρίας, συνολικής έκτασης 42.079 τετραγωνικών μέτρων σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, με τιμή πρώτης προσφοράς 3.017.000 ευρώ.
Στο γήπεδο έχουν αναπτυχθεί διαχρονικά δύο μεγάλα βιομηχανικά συγκροτήματα, αποθήκη και κατάστημα, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη μονάδα επεξεργασίας και τυποποίησης αγροτικών προϊόντων.
Συγκεκριμένα περιλαμβάνει:
-εργοστάσιο επεξεργασίας και κονσερβοποίησης βρώσιμων ελαίων
-μονάδα διαύγασης και τυποποίησης ελαιολάδου
-εργοστάσιο επεξεργασίας και τυποποίησης κορινθιακής σταφίδας
-ελαιουργείο
-γραφεία, αποθήκες και λοιπές βοηθητικές εγκαταστάσεις με τον πλήρη μηχανολογικό εξοπλισμό τους.
Το συγκρότημα επεξεργασίας ελαιολάδου και ελιών βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα του γηπέδου και έχει συνολική επιφάνεια 3.481,87 τ.μ., ενώ το συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας σταφίδας καταλαμβάνει 4.500 τ.μ.
Στο ίδιο ακίνητο υπάρχει ακόμη παλαιό ελαιοτριβείο που λειτουργεί ως αποθήκη 170 τ.μ., καθώς και ισόγειο κατάστημα 47,53 τ.μ. στην είσοδο του κόμβου της παλαιάς εθνικής οδού Καλαμάτας – Τρίπολης.
Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, διαθέτει κόμβο πρόσβασης, νησίδα, ηλεκτροφωτισμό, γεφυροπλάστιγγα, δεξαμενές, χώρους φορτοεκφόρτωσης και γεώτρηση, ενώ σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης τα κτήρια βρίσκονται σε ικανοποιητική κατάσταση συντήρησης και φαίνεται να είναι λειτουργικά.
Στον ίδιο χώρο της Θουρίας εκποιείται και δεύτερο ακίνητο, συνολικής έκτασης 7.309 τ.μ. σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, στο οποίο βρίσκεται κτήριο ψυκτικής μονάδας επιφάνειας 1.803,90 τ.μ.
Το κτήριο διαθέτει πλήρες συγκρότημα ψυκτικών θαλάμων με τις μηχανολογικές και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις του, ενώ ο σκελετός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα με μεταλλική στέγη και έτος κατασκευής το 1980.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 503.000 ευρώ.
Αποθήκες και γραφεία στη Μεσσήνη
Στη διαδικασία περιλαμβάνεται επίσης γωνιακό οικόπεδο στη διασταύρωση των οδών Αθανασίου Διάκου και Δαγρέ στη Μεσσήνη.
Το ακίνητο διαθέτει συνολική έκταση 2.096 τ.μ. σύμφωνα με το Κτηματολόγιο και φιλοξενεί διώροφο κτήριο συνολικής επιφάνειας περίπου 1.136 τ.μ., αποτελούμενο από ισόγειες αποθήκες και γραφεία στον όροφο.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, μέρος του οικοπέδου, επιφάνειας 185,89 τ.μ., ρυμοτομείται για τη διάνοιξη δημοτικής οδού, ενώ το κτήριο έχει κατασκευαστεί την περίοδο 1962-1965 με συμβατική ποιότητα κατασκευής.
Η τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται σε 350.000 ευρώ.
Ένα ακόμη ακίνητο βρίσκεται επίσης στη Μεσσήνη, επί της οδού Δαγρέ.
Πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας 1.477 τ.μ. με διώροφο κτήριο και υπόγειο, που ανεγέρθηκε την περίοδο 1978-1980.
Το κτήριο περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, συνολικής δόμησης 1.204 τ.μ., ενώ το υπόγειο καταλαμβάνει επιφάνεια 397 τ.μ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο εμφανίζεται εγκαταλελειμμένο, με αποξηλωμένα τα περισσότερα εξωτερικά κουφώματα και εμφανή σημάδια πιθανών βανδαλισμών.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει καθοριστεί σε 262.000 ευρώ.
Το παλιό ορυζοεργοστάσιο
Στον πλειστηριασμό περιλαμβάνεται ακόμη οικόπεδο στη θέση «Παλαιά Βρύση» Μεσσήνης, το οποίο σύμφωνα με το Κτηματολόγιο έχει έκταση 1.607 τ.μ. Εντός του βρίσκεται πέτρινο διώροφο κτίσμα που χρησιμοποιούνταν ως ορυζοεργοστάσιο, κατασκευασμένο την περίοδο 1950-1955.
Το ισόγειο έχει επιφάνεια 544,25 τ.μ., ενώ ο πρώτος όροφος 197,69 τ.μ. Η έκθεση εκτίμησης αναφέρει ότι το κτήριο είναι εγκαταλελειμμένο και απαιτεί σημαντικές εργασίες επισκευής.
Η τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται στα 155.000 ευρώ.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς για τα πέντε ακίνητα διαμορφώνονται συνολικά σε περίπου 4,287 εκατ. ευρώ, με το μεγαλύτερο μέρος της αξίας να αφορά στις βιομηχανικές εγκαταστάσεις της Θουρίας.
Στα ακίνητα έχουν εγγραφεί πολυάριθμες υποθήκες και προσημειώσεις υπέρ της πρώην Αγροτικής Τράπεζας Ελλάδος, της Τράπεζας Πειραιώς και της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.
Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς.
Διαπραγματεύσεις
Σε επικοινωνία που είχαμε με τον γενικό διευθυντή της Ένωσης, Γιάννη Πάζιο, θέτοντας τα παραπάνω ζητήματα υπογράμμισε πως αυτή την περίοδο είναι σε εξέλιξη μια ιδιαίτερη και απαιτητική φάση διαπραγμάτευσης με την επισπεύδουσα, ενώ ταυτόχρονα έχουν ασκηθεί όλα τα προβλεπόμενα ένδικα μέσα εναντίον της για να ανασταλούν οι πλειστηριασμοί.
Τόνισε πως δεν μπορεί να δώσει περισσότερες λεπτομέρειες για τα ζητήματα αυτά, αλλά κατέληξε τονίζοντας πως είναι «η τελευταία ανοιχτή πληγή που έχει μείνει. Έχουν κλείσει μεγάλες πληγές που έρχονταν από το παρελθόν. Ευελπιστώ ότι το επόμενο διάστημα θα έχουμε θετικές εξελίξεις».
Της Βίκυς Βετουλάκη
