“Καατίνα σαλαμάκι” λέει με τον δικό του μοναδικό τρόπο ο Κώστας Βουτσάς, στην ταινία του Γιάννη Δαλιανίδη με τίτλο “Ο γόης”. Η περίφημη, πλέον, φράση, από τις πιο δημοφιλής του παλιού εμπορικού ελληνικού κινηματογράφου έχει άμεση σχέση, όσο κι αν φαίνεται περίεργο, με τη δική μας πραγματικότητα. Και, ειδικότερα, με την πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης του Ασπροχώματος, αφού, τα όσα εξήγγειλε τις προηγούμενες ημέρες ο δήμαρχος, Παναγιώτης Νίκας, “σαλαμοποιείται” το σχέδιο και μάλιστα κατά το δοκούν. Αυτό σημαίνει η δήλωσή του ότι το σχέδιο θα προχωρήσει με το Προεδρικό Διάταγμα του 1985, παρά το γεγονός ότι έτσι δημιουργείται έλλειμμα γης 130 στρεμμάτων. Για να αποφύγει, δε, τις εύλογες απορίες, δικαιολογήθηκε ότι εκεί που υπάρχουν προβλήματα θα γίνονται τοπικές πράξεις εφαρμογής.
Μετά από αυτό είναι δικαιολογημένο να αναρωτηθεί ο οποιοσδήποτε για την αξία της συνολικής μελέτης και τα χρήματα που δόθηκαν για να υλοποιηθεί. όταν ένα σχέδιο το κόβεις σε… κομμάτια γιατί το κάνεις; Και ποιος θα αποφασίσει ποιοι θα είναι οι κοινόχρηστοι χώροι που δεν έχουν αξία, και, επομένως, ας γίνουν οικόπεδα; Εμείς, εκείνο που καταλαβαίνουμε, πολύ απλά είναι ότι η τοπική πολεοδόμηση σημαίνει χάρες σε “ημέτερους”.
Ξεφυλλίζοντας το αρχείο μας βρήκαμε ότι όταν είχε προκύψει ανάλογο θέμα, την Άνοιξη του 2008, ο δήμαρχος, Παναγιώτης Νίκας, αποφάσισε τη δημιουργία διαπαραταξιακής επιτροπής, η οποία θα αποφάσιζε και τον τρόπο που θα υλοποιούνταν οι πολεοδομικές μελέτες.
Στην επιτροπή συμμετείχαν ο αντιδήμαρχος της εποχής, Γιώργος Σπίνος, ο επικεφαλής της “Ανθρώπινης και Όμορφης Πόλης”, Βασίλης Κοσμόπουλος και ο τότε δημοτικός σύμβουλος, Παναγιώτης Ηλιόπουλος, ως εκπρόσωπος της μείζονος μειοψηφίας. Σκοπός ήταν να μελετήσουν , να ερευνήσουν και να προτείνουν αν η πράξη εφαρμογής σε Ασπρόχωμα, Βέργα και Μικρή Μαντίνεια προχωρήσει με τον νόμο 1337 του 1983 ή τον 2508 του 1994. Στην ατζέντα δεν υπήρχε κανένα Προεδρικό Διάταγμα του 1985.
Υπενθυμίζουμε ότι στην τελευταία ενημερωτική συνάντηση μεταξύ των κατοίκων, της Δημοτικής Αρχής και της Πολεοδομίας, η διευθύντρια της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Καλαμάτας, Παναγιώτα Κουράκλη, στην ενημέρωση των κατοίκων, τόνισε ότι η πολεοδόμηση είτε θα γίνει με το Προεδρικό Διάταγμα του ’85 και θα υπάρχει έλλειμμα γης 130 στρεμμάτων είτε θα γίνει με τον τελευταίο νόμο του 2014, που προβλέπει μεγαλύτερες εισφορές σε γη αλλά εκμηδενίζει το έλλειμμα και αντίθετα δημιουργεί και περίσσευμα 40 στρεμμάτων.
Η κ. Κουράκλη υπογράμμισε ότι με το νόμο του 2014 η πολεοδομική μελέτη θα είναι απολύτως εφαρμόσιμη, ενώ με το Προεδρικό Διάταγμα του ’85 η πολεοδομική μελέτη σε μεγάλο βαθμό θα ακυρωθεί εφόσον σε διάστημα πέντε χρόνων δεν καταβάλει ο Δήμος τα 15.000.000 ευρώ για την αποζημίωση της γης που θα δεσμεύσει, δεδομένου ότι με τον τελευταίο νόμο μετά την πενταετία τα δεσμευμένα οικόπεδα αποδεσμεύονται.
Κατά τη διάρκεια της ενημέρωσης, θα πρέπει να σημειωθεί, ότι οι περισσότεροι από τους παρευρισκόμενους κατοίκους και παράγοντες του Ασπροχώματος τάχθηκαν κατά της εφαρμογής του νέου νόμου που προβλέπει μεγαλύτερη εισφορά σε γη, αν και γνωρίζουν ότι η πρόταση για το Προεδρικό Διάταγμα του 1985 είναι αδιέξοδη.
Σημειώνουμε ότι με το νόμο του 2014, ο οποίος ήρθε για να αντικαταστήσει τον 1337/83, η εισφορά σε γη υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: Για τμήμα ιδιοκτησίας μέχρι 500 τετραγωνικά μέτρα το ποσοστό είναι 10%. Από 500-1000 το ποσοστό διπλασιάζεται και φτάνει στο 20%. Από 1.000 έως 2.000 τετραγωνικά μέτρα το ποσοστό είναι 30%. Από 2.000 έως 10.000, 40% και πάνω από 10.000 τετραγωνικά μέτρα 50%.
Του Αντώνη Πετρόγιαννη
