Ελαφρά μείωση παρουσιάζουν, σύμφωνα με τα στοιχεία του Ειρηνοδικείου Καλαμάτας, οι διαταγές απόδοσης μισθίου, που αφορούν, κυρίως, στις εξώσεις και ελαφρά αύξηση οι αγωγές μισθωτικών διαφορών, που αφορούν στην όποια διαφορά μπορεί να έχει ο ενοικιαστής με τον ιδιοκτήτη του μισθίου.
Οι διαταγές απόδοσης χρήσης μισθίου αφορούν τόσο σε επαγγελματικούς χώρους όσο και σε κατοικίες και σύμφωνα με δικηγόρους της Καλαμάτας, κυριαρχούν οι διαταγές για επαγγελματικούς χώρους, αλλά γίνονται αιτήσεις έξωσης και για κατοικίες.
Με τη νομοθεσία που πλέον έχει εφαρμοσθεί τα τελευταία χρόνια, η διαδικασία των εξώσεων από επαγγελματικό χώρο ή κατοικία έχει απλοποιηθεί κατά πολύ και ο χρόνος που απαιτείται είναι ελάχιστος.
Γρήγορη διαδικασία
Τη διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου τη χρησιμοποιούν οι ιδιοκτήτες, όταν υπάρχει συμφωνητικό με τον ενοικιαστή, το οποίο έχει κατατεθεί και εγκριθεί από την αρμόδια ΔΟΥ. Σε αυτή την περίπτωση κατατίθεται εξώδικο και μετά το πέρας 15 ημερών κατατίθεται η έκθεση διαταγής απόδοσης μισθίου. Χωρίς εκδίκαση της υπόθεσης σε αίθουσα δικαστηρίου, παρά μόνο με συζήτηση στο γραφείο του δικαστή, σε μια εβδομάδα εκδίδεται η απόφαση. Μετά την έκδοση της απόφασης ο ενοικιαστής έχει 20 ημέρες προθεσμία για να αποχωρήσει και να ελευθερώσει το χώρο, άλλως γίνεται έξωση.
Για μισθώματα μέχρι 600 ευρώ, αρμόδιο για τις διαταγές είναι το Ειρηνοδικείο, ενώ από το ποσό αυτό και πάνω η διαδικασία κινείται από το Μονομελές Πρωτοδικείο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που υπάρχουν καταχωρημένα στο Ειρηνοδικείο Καλαμάτας, όλο το 2013 εκδόθηκαν 109 διαταγές, ενώ το 2012 εκδόθηκαν 99. Από τις αρχές του 2014 μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί 42 διαταγές, ενώ το αντίστοιχο διάστημα το 2012 ήταν 60. Το 2013 ήταν 65 διαταγές.
Φυσικά, τα χρόνια προ κρίσης τα νούμερα αυτά ήταν σαφώς πιο μειωμένα. Για παράδειγμα, το 1999 είχαν εκδοθεί συνολικά 12 διαταγές έξωσης, 26 διαταγές το 2003 και 28 το 2008.
Αντίστοιχα, για τις αγωγές μισθωτικών διαφορών, το 2013 κατατέθηκαν συνολικά 68 αγωγές, 53 αγωγές το 2012 και 59 αγωγές το 2011. Φέτος, από την αρχή του έτους μέχρι σήμερα, κατατέθηκαν 40 αγωγές, όταν το αντίστοιχο διάστημα το 2013 ήταν 35, το 2012 ήταν 30 και το 2011 ήταν 28.
Της Βίκυς Βετουλάκη
